亚洲投资者巨资购入墨尔本两家Woolworths超市；上周悉尼楼市继续低迷，卖房得看买方“脸色”

市场详情

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1. 股票市场

澳大利亚股市周一下滑，投资者担忧土耳其里拉的下跌将导致整个市场崩盘。S&P/ASX 200指数下跌26点或0.4%至6252点，澳元回到2017年早些时候的0.7288美元。

Katana资产管理公司投资组合经理Romano Sala Tenna支出，土耳其最近有一些振动，材料板块受到冲击，而这是否会导致贸易战的升级还有待商榷。周一澳大利亚矿业板表现最差，下跌1.3%，BHP和Rio Tinto分别下跌1.2%和1.6%。

银行板块也同时受到抛售风险的影响。Commonwealth银行下跌0.6%至74.94澳元，Westpac 下跌0.5%至29.41澳元。

Nufarm股价暴跌13.1%至每股6.55澳元。此前一名男子生成Weedkiller Roundup的草甘膦除草剂导致了他的癌症，索赔百万美元。Nufarm是澳大利亚Roundup的独家分销商。

自8月23日中国对来自美国的废金属征收25%的进口关税猴，Sims Metal损失8.7%至14.76澳元。

上行方面，由于“良性”理赔环境以及其会员数量的增长，特别是国际学生和工人的增加，私人医疗保险基金NIB上涨9.7%至6.25澳元。综合式家具公司Oneall在公布其财报后，股价上涨4.81%。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7283

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报5.0058

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1,209.01美元/盎司。

布伦特原油价格报72.6美元/桶。

铁矿石价格为68.8美元/吨。

4. 加密货币

比特币（Bitcoin）报价6,447.45美元，市值110,940,142,037美元。

以太坊（Ethereum）报价320.52美元，市值32,466,350,231美元。

瑞波币（Ripple）报价0.305682美元，市值12,013,244,848美元。

财经资讯

亚洲投资者3300万抢购墨尔本东郊两处超市

根据《澳洲财经评论报》的报道，来自亚洲的两名投资者以超过3300万的价格购下了位于墨尔本东郊的两处Woolworths超市，收益率不及5%。

据了解，在世邦魏理仕（CBRE）的投资组合拍卖中，蓝筹零售房产颇受海外投资者青睐，尽管跨境资本管制收紧，但是海外和澳洲本土对优质资产的需求依旧表现强劲。

墨尔本东郊两处Woolworths超市的买家均来自亚洲。其中，位于Burwood East的一处Woolworths超市以1817万澳元的价格出售，另一处位于Scoresby的超市则以1512万澳元的价格出售。

CBRE投资组合拍卖项目负责人Joseph Du Rieu表示，本次拍卖清空率高达100%，参与投标买家达到26人。很明显，澳洲本地和亚洲投资者对优质物业资产的投资需求依旧表现强劲。

悉尼楼市转为“买方市场”

澳洲房产网站Domain提供的数据显示，8月12日，悉尼和墨尔本初步的拍卖清盘率分别为59.7％和58.5％。同期，Corelogic提供的数据显示，悉尼和墨尔本初步的拍卖清盘率则分别为59.1％和61.3％，分别低于去年同期的67.7％和69.8％。

除拍卖清空率下滑外，8月12日悉尼和墨尔本两地的房产拍卖成交量也有所下降。其中，悉尼的拍卖房产数量仅为459套，几乎是去年同期拍卖数量的一半（798套）。墨尔本则由去年同期的955套下降为718套。

在悉尼内西南区Arncliffe，有10位买家参加了West Botany街111号的房产（土地面积849平方米）拍卖，但是没有一个卖家的出价超过140万澳元。一位资产评估师称，“市场已经发生明显变化，卖方的心理也已经发生相应转变。”

虽然也有部分高于底价的房产售出，但评论人士认为，悉尼的房产拍卖市场已在向“买方市场”转变。

香港长江基建集团和澳洲APA公司

签署130亿收购协议

根据《澳洲财经评论报》的报道，总部位于香港的长江基建集团有限公司（CK Infrastructure Holdings，以下简称CKI）已经和澳洲最大天然气管道运营商APA集团（ASX：APA）签订了130亿澳元的收购协议。

早在今年六月，APA发布公告称，已收到李嘉诚家族的香港长江基建集团130亿澳元收购要约。APA主席Michael Fraser称该报价“令人信服”，相对于公司近期股价的溢价超过30％。随后，香港长江基建集团对APA展开了为期数周的尽职调查。

据了解，APA控制着近60％的澳洲天然气管道，以及一些发电站、储气厂和风电场。按照规定，该收购协议还需获得澳洲外商投资审查委员会（FIRB）和澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）的审查批准。

在一份声明中，长江基建集团副总经理Andy Hunter表示称：“这份收购协议为APA股东提供了一个颇具吸引力的机会，可以充分体现APA公司股份的价值，同时澳大利亚能源行业，包括能源企业和天然气用户也可从中获益。”

西农集团3.5亿出售轮胎零售业务

澳洲西农集团Wesfarmers(ASX: WES)宣布以3.5亿澳元的价格向德国大陆集团（Continental AG）出售旗下轮胎零售商Kmart Tire和Auto Service（KTAS），较市场之前预期的3亿澳元高出5000万。KTAS是澳洲的第四大轮胎零售商，于2007年随着Coles集团打包出售给西农集团。

西农集团于8月13日发布的公告显示，据预计，该笔交易的税前利润大约为2.7亿-2.75亿澳元。据了解，在过去三个月中，德国大陆集团成功击败上市汽车零部件供应商Bapcor和主要竞争对手Repco等潜在买家后，最终于上周末和西农集团签署了收购协议。

一周之前，西农集团还宣布以8.6亿澳元的价格将Bengalla煤矿40%的股权出售给了New Hope Coal公司，正式退出煤炭行业市场。

西农集团董事总经理Rob Scott表示，本次出售协议的签署有助于实现西农集团的业务转型，为股东创造价值。他说：“我们认为，本次资产剥离符合西农集团股东的最佳利益。同时，对于KTAS的客户和员工而言，本次和德国大陆集团协议的签署也有助于为期提供一个加入高度互补企业的发展机会。”