墨尔本小哥租新房，谁知内有大量毒品残留！家人全病倒！记住这几招，千万别吃亏！（组图）

Jonathan想不到的是，他和他的三个孩子租的房子里充满了冰毒。

这栋位于Warrandyte的两居室砖饰房看起来不错。但在4月份，也就是他入住后不到一个月的时候，他从邻居口中得知前租客是个坏人。

然后，他就开始有了头疼的症状。

Jonathan想对他的新家进行毒品测试，但他的房地产经纪人Lauders Watsonia表示，他必须预先支付费用，然后他们会为他报销。

他对房子里的大多数屋子进行了擦拭测试，检查结果为阳性且每100平方厘米超过0.5微克。他联系了墨尔本法医清洁公司的Josh Marsden并做了2000澳元的测试。结果让他非常惊讶。

厨房的冰毒含量是正常标准的80倍！而他女儿的一间卧室是该房屋污染程度最高的地方之一。

检查结果表明，他们的房子完全不适合居住！

（Jonathan一家在Warrandyte地区租的房子，来源：THE AGE）

“我自己也去医院做了检查。我在想，当我开车的时候，是否会在路边的药检中测试为阳性？我去找了我的医生做了血液和尿检测试。我已经8年没有感冒过了，但现在我的胸部受到了感染，” Jonathan说道。

检查过后，他只得睡在房子旁边的一辆大篷车里。

后来，他发出了要求撤离的通知，但很难找到愿意搬运可能受污染家具的工人。

房地产经纪人Lauders拒绝就污染问题发表评论。

“重大风险”

从2017年到2018年之间，维州警方发现了75个用于生产苯丙胺类（冰毒的成分之一）的秘密实验室，其中65个在居民住宅中。从2012年7月1日到2017年6月30日，维州警方锁定了667个秘密实验室，其中462个用于制造苯丙胺。在这667个实验室中，474为居民住宅。

当维州警方对实验室进行调查时，秘密实验室的组织者们会清理化学制品和受污染的设备。警方会与当地议会环境卫生官员联系，并通知他们有潜在危险的化学污染品，并在现场放置危险化学品警告标志。

（示意图，来自网络）

维州警方发言人说道：“秘密实验室使用的化学品有腐蚀性和危险性，对居住者，临近地区和更广泛的社区会构成重大威胁。”

但是销售DIY化学品和家用冰毒监测套装的Marsden先生表示，许多以前的冰毒实验室都没有被注意到。

他已经在犯罪现场清理行业工作了8年，并在全澳洲开展业务，主张居民住宅应在出租前进行测试。

“（检测）毒品实验室可能是目前业务中最大的部分了，澳洲有点冰流行，所有我看到有很多人前来咨询。”他说。

（冰毒检测,来源：THE AGE）

该公司经常在厨房或浴室中找到实验室，但他还在大篷车，露营车，汽车或棚屋中找到了实验室，甚至在出租房屋的儿童卧室的衣柜里。

“在一些奇怪的地方也能找到毒品实验室，你甚至可以在汽车的行李箱中制造毒品。”

“更大的实验室往往更好隐藏，而且他们的房产更加昂贵，同时你甚至可以看到他们在airbnb租房一个星期，将毒品制好后搬到下一个房子里制毒。房屋的主人很难意识到他们的房子被人拿来制毒，”他说。

“房子看起来非常干净，但当我们进行擦拭测试时，即使进行了100次测试后房屋内的污染还是会超过安全范围。”

Marsden先生表示，房产经纪人应在每次租约结束后对房屋进行测试，并同时新的租户他们进行了测试。

（Josh Marsden与冰毒清理工具，来源：THE AGE）

“房产经纪人的部分责任是确保房屋经过了测试，新搬进来的家庭是安全的。他们的孩子可以四处走动，在地板上爬行而皮肤不会吸收毒品。”

“新法律”

维州政府上周承诺将出台新的规定，禁止房产经纪人向潜在的买家隐瞒有关房产过去的已知事实，包括它是否被用作秘密实验室或曾经发生谋杀案件。

（示意图，来自网络）

该规则还加强了对于‘隐瞒关于房产的重要事实’的惩罚，经纪人必须在被潜在的买家问到前告知。

隐瞒罚款将从8000澳元增长到19000澳元，并且犯罪者会被判入狱12个月。

维州租户联盟的首席执行官Mark O’Brien表示，这些法律是迫切需要的。目前，没有明确的立法来确定房东或房产经纪人在药物生产后进行全面清洁。

“我认为主要问题是向业主说明，如果这种情况发生了，需要找化学污染清洁专家对房屋进行清理，”他说。

“我们确信房东需要向租户透露有关的重要信息。”

（示意图，来自网络）

“全部测试”

Flinders大学教授Jackie Wright表示，所有房产，无论是否有被污染的嫌疑，都应该进行有关监测。

“冰毒可以残留很长时期，即使上一位租户没有使用冰毒，之前的租户也可能使用，而化学污染也可能仍然存在，”他说。

目前澳洲室内的冰毒残留量指标为每100平方厘米0.5微克。

（冰毒清理示意图，来自网络）

在看过Jonathan的房产检测报告后，Wright女士表示，冰毒接触可能会对成人和儿童的健康造成损害，但这取决于个人。

“污染程度越高，对健康的危害就越大。这个房产的污染已经是标准指标的80倍，可以说是严重污染而且对身体健康影响很大，”她说。

儿童更容易受到感染，因为他们更容易接触到地面，把许多东西放到嘴里或者在吃饭前不洗手。

Wright女士认为，受污染的房屋对的儿童的影响主要为呼吸系统，皮肤问题，眼睛刺激，睡眠困难，包括做一些奇怪的梦，容易感冒和行为上的改变。

“这是一个公共健康问题，是吸毒的结果。这些人从未吸食过毒品，但他们的健康受到了影响。在某些情况下，他们的经济状况和心理健康也会因此受到破坏。”

租房时如何避免这种问题

对于那些想要租房的朋友们，尤其刚来到澳洲的留学生们，在租房时注意一下几点，可以大大减少租到‘问题’房屋的概率。

01

与正规的中介签合同租房子

租房时务必签订一份正式合法的租房协议，来切实保障自己的合法权益。如果房东或经纪人拒绝在入住前签订合同或者表示入住后可以再签，那么多半是有猫腻的。对于这种情况，一定要拒绝，千万不要因为图省事而带来更多的麻烦（租金问题，租客人员问题，水电网费等问题）。

（示意图，来自网络）

02

仔细检查合同，确保没有遗漏的信息，避免撕逼扯皮

不同的房东对于租客的要求也不一样。例如有些房东拒绝租客携带宠物，或者需要租客定期修剪草坪。对于这些信息，中介可以能会提醒你，但不会把每条都告诉你。在确定租房前，最好花一定的时间逐条核对合同中的每一条信息，对于不明确的信息直接找房东或中介询问。 

特别强调，一定要检查好网络是否已经开通，以及网络的连接和相关费用是由房东还是租客来承担。很多整租的房子，可能是没有网络的，而澳洲的网络连接通常需要2-3周甚至更久的时间。如果入住后发现网络还没开通，可能就要去学校或者图书馆上网了…

03

提前看房并仔细查看房子的各项设施

提前看房同样是租房前非常重要的一个环节。虽然我们可以选择相信中介或房东，但一旦房屋出现问题，轻则花钱背锅，重则患病住院，可不是开玩笑的。对于有些留学生公寓来说，房源可能比较紧张，会建议不看房直接签订合同。但还是建议大家别图省事，毕竟眼见为实，自己看过了才更加的安心。此外，在入住前最好再对照房屋状况审核表检查一遍，如果检查结果和审核表有出入，最好还是不要签订合同。 

（示意图，来自网络）

04

谨慎与二房东签合同，别被二房东蒙骗

二房东是可以转租房子的，但对于那些完全不住在这里的二房东，很多时候是不被允许的。此外，并不建议刚来澳洲的小伙伴们与二房东签订合同。初来乍到，很多东西还没有了解清楚，很容易被二房东哄骗。自己人坑自己人的案例，已经是数不胜数了。不要因为觉得省事，轻易与二房东签订合同。尤其对于那些即将搬走的二房东，很可能在水电费这种事情上动手脚，而他们身在何处又是个‘秘密’。如果一定要与二房东签订合同的话，一定要先确定二房东是否具有转租的资格。对于水电网费，最好能自己能直接与中介或者房东确认比较好，并且直接交给中介或房东。 

05

bond金通常为4周的租金，对于bond金高于这一数字的，通常是不合理的一定要拒绝。

一旦在租房中真的遇到了问题，一定要及时报告给中介或者房东让他们来解决。如果出现了化学污染这样的问题，一定要在第一时间撤离并检测。当然，期间相关的费用（房屋检测，租房，体检等）凭证一定要留好。如果真的遭遇了黑心中介或不良房东，可以找民事行政法庭提出上诉。当然，也欢迎来找今日墨尔本留言爆料。