全澳房价增长前15区名单出炉！仅一区的公寓将上涨，位于悉尼，其余全是独立屋！

【今日澳洲9月19日讯】根据住房需求指数LocationScore的预测， Mornington Peninsula的Baxter是一个无人问津的村庄，但却提供了房价增长的最佳前景。

据《澳洲金融评论报》报道，Baxter距离墨尔本50公里，是一个位于Frankston和Mornington之间的内陆城区，在LocationScore的得分达到了83分，领先于墨尔本东南区的Dingley Village和西北区的Gladstone Park。

该指数是基于许多因素编制的，包括需求与供应、上市天数、出租空置率、卖家折扣、租金收益率、拍卖清空率、市场上房源的百分比、租房者与自住者的比例以及网上搜索兴趣。

一些投资者可能不赞同LocationScore的统计方法，穆迪基于Corelogic数据的分析报告显示，投资者已经错过了Mornington Peninsula的增长。

穆迪预测，2019年，该区的住宅价值将增长0.3%，2020年将增长1.3%。相比之下，2017年的增长率为18.4%，今年的预测为6.5%。

相反，穆迪预测，墨尔本西南区的Geelong将在未来两年引领维州市场，价格将增长20%，其次是Ballarat和Bendigo。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

根据LocationScore的数据显示， Baxter住房的需求与供应在排名中表现最为强劲，卖家折扣有限，拍卖清空率超过80%，每个房源有超过220次的浏览，表现出了强烈网上搜索兴趣。

LocationScore研究主管Jeremy Sheppard说：“Baxter的住宅显然是一种广受欢迎的商品。这是一个小城区，房源数量有限，房价中位数为53.4万澳元，对于希望缩小考察范围的投资者来说，这是一个很好的选择。”

尽管人们预计，墨尔本房价在未来一年将进一步下跌，但得分榜上排名前三位的城区都位于墨尔本。这份名单包括5个主要州府城市中的3大增长城区。

阿德莱德和布里斯班的排名高于悉尼和珀斯，悉尼未来增长的最佳城区是北区的Cromer和Narraweena的独立屋，两者的中位数价格都超过150万澳元，以及下北岸的Greenwich的公寓。

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（Vanessa）