房没修基建未到，税先来！西悉尼前景是否光明不知道，但买房税要大涨！
【今日澳洲9月21日讯】未来30年，开发商将被迫为悉尼西北区的基础设施筹集15亿澳元，这是州政府为从建设热潮中获益而重新定价的一部分。
据《悉尼晨锋报》报道，根据提议的计划，未来30年，西北区将兴建9.2万套住宅，政府将把对开发商征收的税收提高到每套1.5426万澳元，这意味着西悉尼地区目前的税收增加了近2000澳元。政府希望用3种不同的税收来代替，覆盖西区、西北区和即将到来的西悉尼机场周边地区。
规划厅长Anthony Roberts将于周五宣布修订后的西北区征税计划，他表示，该计划旨在确保关键基础设施与新住房同步交付，并确保开发商和土地所有者“贡献他们的公平份额”。
这项税收严格来说被称做“基础设施特殊贡献费”，必然会激怒一些开发商游说团体，他们认为这有可能危及新住房项目的可行性，并推高房价。
除了现有的市政税之外，开发商还需要资助市政局维护的地方基础设施。
澳洲城市发展研究所的首席执行官Steve Mann表示，修订后的税收“对城区家庭有利，但对公寓不利”。
他说：“每户的征税意味着每套公寓额外增加1.3万澳元，这是对初级购房者的税收，他们中的许多人只能负担得起公寓。”
规划厅发言人表示，政府已经进行了“广泛的可行性测试”，以确保征收不会影响住房供应或负担能力。
政府坚持认为，固定价格税将为开发商提供更大的成本确定性，并优于自愿规划协议体系，根据该体系，开发商的贡献是在特定项目的基础上进行谈判的。
这一观点得到了房地产开发商Stockland的支持，该公司在Marsden Park和Schofields正在进行大型住宅项目，这两个项目都位于拟议的征税区内。
（图片来源：网络）
Stockland的新州主管Richard Rhydderch说：“未来基础设施贡献费的明确性和透明度，对房地产业至关重要，拟议的贡献费框架是实现这一目标的关键一步。”
这项收费仍处于建议阶段，在作出任何政策改变之前，将经过一段时间的公众咨询。
悉尼西南区和西悉尼机场地区的拟议征税预计将于今年晚些时候宣布。政府已经提出了每套住宅2万澳元的可能性，以帮助资助Parramatta轻轨线路。
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（Vanessa）
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