最新数据！悉尼房价已经连跌12个月，跌幅已达6.1%，墨尔本下跌2.9%！

【今日澳洲9月29日讯】澳洲房价受到一连串问题的拖累，已经连续第12个月下跌，因为信贷持续紧缩，负债累累的房主面临着还款增加，银行也已经提高了房屋贷款利率。

据《澳洲人报》报道，据CoreLogic称，主要州府城市的房价本月小幅下跌了0.5%，年跌幅接近4%。

悉尼是过去一年中表现最弱的州府城市，房价下跌了6.1%。墨尔本下跌2.9%，东部沿海地区的房市热潮继续冷却。

在监管机构的指导下，贷款机构限制了投资者和风险较高借款人的信贷，而金融服务皇家委员会昨天发布了中期报告，加强了对不良贷款行为的公共审查。

与此同时，大多数主要银行已经提高了房屋贷款利率，理由是融资成本增加。

周四，全球评级机构穆迪投资者服务公司表示，尽管房价疲软，但可负担性不会提高，并指出房价的下跌将被不断上涨的抵押贷款利率所抵消。

在全澳范围内，近28%的家庭收入用于偿还住房贷款，但在悉尼，35%的家庭收入将用于支付抵押贷款，悉尼再次成为负担不起的城市。

澳联储也将沉重的家庭债务列为关注的问题，评论者警告，工资增长停滞增加了市场风险。

（图片来源：网络）

这种情绪与东海岸5年的牛市截然相反，直到一年前，这些地方的房价还在飙升。

根据将于周一发布的CoreLogic房产价值指数的预览数据显示，尽管全国各地都感受到了贷款压力，但不同的城市在这个周期中所处的位置不同，尽管每月最大跌幅为0.7%，但珀斯的房产价值过去一年中仅下降了2.6%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“珀斯是一个自2014年年中以来一直处于低迷状态的市场，市场的修正已经深入人心，很可能即将完成，而在悉尼和墨尔本，房市低迷才刚开始。我们看到，悉尼的房产价值在去年7月达到顶峰，墨尔本在11月达到顶峰，但没有像珀斯那样下降。”

他表示，随着矿业繁荣的结束，珀斯的房价比峰值下跌了约13%，但在未来几个月里可能会触底，现在高端市场的情况已经开始好转。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）