在澳洲，其实每年可以少还4500刀房贷？！50%的澳人都忽视了这么做...（组图）

由于没有重新评估自己支付的费用，借款人忽视了他们最大的家庭开支——抵押贷款。 

大多数消费者表示，他们经常分析自己的日常生活费用，包括水电费，保险费，移动和宽带计划，但他们并不打算检查房屋贷款成本。 

由在线抵押贷款平台Lendi委托进行的一项新的独立研究发现，78％的人对日常开支进行了检查，但54％的人不愿意为他们的住房贷款做同样的事情。  

 Lendi的董事总经理海曼（David Hyman）表示，如果他们不定期检查房贷，就很容易遭到贷款机构的剥削，特别是在许多银行提高浮动汇率之后。 他说：“我们看到一些自住业主客户现在的利率在5％的范围内，这真是疯了。”

 “市面上可用的最低利率是3.65％左右，但有很多顾客按旧利率还款。” Lendi的计算显示，借入30万元贷款的借款人每年可以通过转换到最低利率来节省4524元的房贷还款。 这是基于他们是自住业主，支付本金和利息，并按3.65％的利率计算。 

有些利率高达5.74％。 投资者必须支付略高的利率，但海曼表示他们的目标应该是尽可能接近4％。 

四大银行中的三家——除了澳大利亚国民银行（NAB）外——最近都推高了自住业主和投资者的浮动利率，为许多抵押贷款客户增加了数百元的还款负担。 然而，房地产市场疲软以及银行之间的激烈竞争让顾客坐上了包厢的位置，可以为自己找到更划算的贷款。

 客户应检查自己的年度费用和费用以及利率，并将其与其他交易进行比较，看看他们是否支付了太多。

澳大利亚抵押贷款和金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）的首席执行官菲尔顿（Mike Felton）表示，忠诚于自己的贷款机构是不会获得回报的。 “贷款人向新客户提供的优惠超过他们向现有客户提供的优惠，”他说，“我认为，如果可以，他们应该额外还款，这符合每个人的利益。 “如果你没有能力自己去调查，那就去寻求帮助，向抵押贷款经纪人咨询。” 

研究发现，五分之一的人偶尔会延迟支付账单（22％），这会影响他们的信用评分并限制他们获得信贷的能力。 最近在澳大利亚引入了积极的信用报告，这意味著有关客户的信息，包括持有多少信用账户，已开立和关闭的账户，支付日期默认通知以及是否满足还款条件都将被仔细审查。 这将有助于那些信用档案中瑕疵较少的人获得更好的信用。

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