专坑中国人！华人房产经纪人私卖屋主豪宅，卷款逃回中国！（组图）

这样的事情真的发生在美国！买房要警惕！

南加州惊爆，一对做房地产经纪人的夫妇居然趁着屋主不在美国的时候，将屋主产权转至自己的名下，再将房屋对外出售，他们使用这种非法勾当已经卖出了10多栋房子，受害者遍布南加州的尔湾与圣盖博谷，原屋主莫名其妙损失惨重，新屋主称他们付款买房走的是正规的买卖手续拥有完整的房屋产权，不可能退还房屋。而行骗的地产经纪人夫妇携款潜逃回中国，根本无法追回钱款！

趁屋主回国伪造签名出售房产

据了解，受害者马姓夫妇常年居住在中国，他们通过某房地产公司经纪人Tony买下了移动位于尔湾的新房，之后便返回了中国。近日，当他们重新返回洛杉矶的事后赫然发现自家的房门居然无法打开，一个自称新屋主的陌生人前来开门，这让他们震惊不已！通过追查之后才知道，房产经纪人Tony的太太是公证员（Notary Public），夫妻两人联手趁着马姓夫妇不在美国的时候先将房子产权转移到自己名下，接着就直接将房屋挂牌出售。

受害夫妇迅速委托律师进行提告，在此过程中发现原来受害者并不止他们，被私自转卖的房产居然多达十几栋。而所有的受害人情况和他们相似，都是购买房产后就回到中国。

现在这些受害人已经联合起来控告Tony夫妇以及他们挂牌的房地产公司，但由于Tony夫妇两人已经携款逃往中国，而美国并没有与中国签订引渡协议，这让Tony夫妇至今在中国逍遥法外。

而最让受害人生气的是，在加州担任公证人根本无需背景调查，只要通过两小时的考试和购买保证金就可以获得，而公证人只要稍作手脚就能将他人的房产占为己有，这也是加州房地产买卖最为薄弱的环节，更让不法分子有了可趁之机！

受害者多以老人和新移民为主

据了解，洛杉矶每年遭到不法分子非法转移他人产权的案件多达5000多总，受害人以老年人和不精通英语的新移民为主，受害人花费巨款在洛杉矶的阿凯迪亚、尔湾、圣马利诺、钻石吧等一些高档地段豪宅，由于对地产系统的不熟知，一般全权委托给房产经纪人全权处理，由于有些屋主购房后常年居住在中国，这也给不法之徒有了可乘之机。他们利用加州公证员无需背景调查的漏洞大作手脚，不仅模仿受害人签名还把房屋转至自己名下再进行二次销售，将钱顺利纳入自己的囊中。

在汇款上做手脚，让受害者吃闷亏

另外，根据房产公司经纪人介绍，除了上述这种手段外，还曾经发生过经纪人利用受害人对贷款流程的不熟悉、不懂英语的这些短板。在银行贷款上做手脚，让受害者签署各类文件，最后钱却流入不法分子个人的口袋中。这类的情况在发生后，受害者往往也是投诉无门，通过律师后往往案件也是遥遥无期。

专家建议：

Encore Realty & Financial 房产经纪人介绍，买卖房屋是一项非常复杂的流程，一定要寻找信赖的房产经纪人，如果英语不好在合同签署时可以请一位翻译帮忙查看是否有问题。另外最重要的是：当买房汇款时，一定要确认自己签署的房产监管公司（ESCROW）的名字、可汇款的银行账号、交易号码与房屋信息是否一致。