每日地产 | 悉尼CBD秘密隧道带来开发良机

悉尼CBD地下一条废弃的秘密隧道将迎来新生，隧道中已有100年历史的铁路站台将被改造成充满活力的娱乐场所和国际旅游目的地。

受到巴黎和伦敦等地的启发，悉尼城铁公司（Sydney Trains）将重新改造St James火车站地底下方未受充分利用的铁路设施。

这些隧道的历史可以追溯到20世纪20年代，本应被用于运行列车，但这条设想中的铁路线路最终没有建成。

新州交通部长Andrew Constance说，这些隧道是悉尼隐藏的瑰宝。他说：“我们已经为这个计划做了几年的工作......要把这些不为人知的地点转化供大众享受的特别场所。我们正在寻求具有创新性的提案，在尊重历史的同时向世人展示这些文物古迹的独特魅力。”

Constance部长表示，这个项目是一个契机，其将成为“悉尼国际旅游营销活动的一部分，并吸引人们来悉尼和新南威尔士州旅游。这个项目将提供一个良机，开发者可以长期租赁这个场地，通过建成世界级的工程，为悉尼居民和游客提供“标志性”的新体验。

CBRE已经接受委任，将为这四个废弃的铁路站台和占地约4,171平方米的地下隧道网络征求开发意向。这些地下隧道从St James火车站开始一直向北延伸，经过Macquarie Street和 Martin Place，终止于皇家植物园附近。

由于这些地下空间具有文物属性，CBRE的零售租赁负责人Leif Olson表示，预计各类开发商、投资者、和有意使用这个空间的人士都会对其产生兴趣、

Olson说：“在过去几十年，将未经充分利用的地区转变为人气旺盛的公用零售区域在欧洲已经是非常普遍的做法，目前澳大利亚也在迅速跟从这一趋势。消费者渴望独特的体验...... 这些隧道提供了我们以前在悉尼或澳大利亚都没有见过的机会。”

Olson表示，这一地下场地反映了当前的趋势，CBD地区的业主越来越重视地下室、停车场、仓库等以前未充分利用的空间，设法对这些空间加以利用，以为社区提供独特的物业选择。

EOI的征集将于11月6日结束，被选中者需要基于长期租约，出资对这些空间进行设计和开发。