每日地产 | 博源控股揭幕220亿澳元西南新机场“造城”项目总体规划

澳大利亚证券交易所上市的房地产开发商博源控股有限公司为Badgerys Creek地区占地344公顷的Northern Gateway City（北方门户城市）项目发布了更新的总体规划方案。

博源及其合作伙伴Scentre Group、西悉尼大学、Logos以及世界知名神经外科教授Charlie Teo将率先进行这座新城市的规划和建设。

这个“造城”项目的开发用地是西悉尼新航空城区域面积由单一业主所有的最大面积土地，根据Urbis的分析，此项目将为当地快速增长的区域经济注入216亿澳元资金。

博源目前预计，Northern Gateway将创造超过55,700个直接就业岗位，占Western Sydney City Deal 提出的（在2050年前创造）20万个就业岗位目标的28％。

Northern Gateway项目将融合卫生、教育、零售、娱乐休闲区以及高科技物流集群。其还将容纳西悉尼机场和周围航空城建设期间的主要工作人员。

Westfield所有者Scentre集团将把一个高度活跃的20万平方米混合用途城镇中心整合到Northern Gateway City的总体规划中。

该中心将设有零售和娱乐区、酒店、商业活动和社区设施，并将结合原生林地和水道，打造出适合步行的城市环境。

西悉尼大学将在此建立一个新的国际校园区，通过建立一个可容纳多达10,000名学生的教育、研究、工业中心来促进创新。

国际物流公司Logos将利用其毗邻新机场的黄金地理位置，在此运营一个服务于高科技，仓储，以及制造业的物流枢纽。

神经外科医生Charlie Teo将领导当地医疗保健中心，为该地区不断增长的人口提供医疗服务。

该医疗保健中心将服务于西悉尼不断增长的人口，并将作为亚太地区医疗行业的一个中心，开展重要的研究和开发工作。

合作各方目前正在寻求对拟议中的M12高速公路路线进行重新调整，以便将公路与Northern Gateway所在地连接起来。

博源首席执行官执行官Caden Wan说：“如果我们要实现这片土地的真正经济潜力，并确保其与机场和航空城相连的重要战略位置，那么重新调整M12公路设计路线，使其与我们的项目地点相连是至关重要的。”

此外，还有人要求在项目区域内建设一个新的地铁站，作为North-South Rail Link铁路线的一个站点，使其成为第二机场与Parramatta未来铁路线和交通枢纽之间的换乘地点。

Wan先生表示：“为了整个地区的利益，我们认为‘整体政府’的模式才能最好地整合土地利用和交通规划，最大限度地发挥Northern Gateway项目的发展潜力和创造就业岗位的潜力。”

博源现已向Penrith市议会提交了一份规划提案，希望议会能依据细化后的总体规划方案（包括该集团设计的替代公路路线和铁路运输走廊），加速土地释放以及重新分区的进度。