房市低迷，澳最大私有房产集团遭重击！返还海外富人的投资困难，卖地求生！
【今日澳洲11月14日讯】澳洲最大的私有房地产集团之一Oliver Hume受到房地产市场低迷的影响，这家60年历史的公司，在因销售额下降和土地资产减记而遭受全年财务损失后，被迫将一个主要的布里斯班地块投放市场。
据《澳洲金融评论报》报道，截至6月30日的2018财年年度账目显示，在公布上一财年近1000万澳元的税后净利润后，墨尔本的项目营销人员、开发商和基金经理亏损达到220万澳元。
其中大部分损失，合180万澳元是由董事总经理Michael Duster领导的Oliver Hume Corporation的所有者造成的，他们是房地产基金经理David Rogers 和他的兄弟Stuart Rogers。他们合并了84%的业务。
账目显示，840万澳元的土地减记用于转售，930万澳元的财务担保利息支出，320万澳元的销售佣金取消，以及72万澳元用于裁员和重组。
在这12个月期间，销售和佣金收入下降了8.5%，至4590万澳元。
账目显示， Duster亲自担保了一笔1900万澳元的银行贷款给Oliver Hume Real Estate Group，并与其他董事和Oliver Hume Entities一起担保了另外4笔银行贷款给子公司。
账目显示，在上一个财年，关联方免除了对该公司的债务，总额为650万澳元。
Oliver Hume的一名发言人表示，公司不会对此发表评论。
（图片来源：网络）
在该公司的财富急剧下降之际，正寻求出售其布里斯班开发地块之一，该地块已经获得了260套公寓的批文。
这个位于Milton的Cribb Street 32号的地块，是Oliver Hume在2015年6月以1370万澳元的价格收购的，面积为3500平方米。
业内人士告诉《澳洲金融评论报》， Oliver Hume面临着向海外高净值投资者返还资金的压力，这些投资者都为500万澳元的重大投资者签证（SIV）持有者，向其财产基金管理平台注入了数千万澳元，为其发展业务提供资金。
该项目将资金投资于新开发项目，并承诺从项目利润中获得7.5%的年度税前回报。
在本报告所述期间，至少有6名Oliver Hume的董事辞职，其中包括昆州前常务董事Brinton Keith，以及上市开发商Villa World的董事长Mark Jewell。
长期任职的高管Gerrard Ellis和Paul Ciprian在Oliver Hume拥有少量股权，他们都在去年7月底辞去了董事职务， Marcus Buskey也是如此，但他们都仍然在公司网站上被列为董事。
（Vanessa）
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