澳洲房市可能更糟，取决于中美贸易战！澳联储加息还要等较长一段时间

【今日澳洲11月20日讯】根据国际货币基金组织（IMF）的最新报告，自矿业繁荣结束以来，澳洲正处于经济复苏的最后阶段，但疲软的房市也因为中美贸易战的关系，可能变得更糟。

据澳洲广播公司报道，IMF还预计，联邦预算将在2019/20财年恢复平衡，随后将出现盈余。另一个积极因素是澳洲的“降温”住房市场，价格以“有序”的速度下降，“提高了住房的可负担性”。

这些是IMF对澳洲为期两周的审查后，一些主要初步调查结果，在这期间，国际货币基金组织咨询了企业、学者、官员和监管者。

澳洲疲软的工资增长水平预计会随着通货膨胀（或生活成本）而逐渐上升，澳洲的通货膨胀率一直低于预期1.9%的年增长率，部分原因是零售环境疲软。

在此之前，澳联储将利率保持在创纪录的1.5%低点，这种“适度宽松”政策“应该还会持续”。

IMF在其报告中写道：“尽管最近经济增长强劲，但鉴于经济仍然疲软，现在还不是撤销宏观经济政策支持的时候。”

从本质上来说，这表明，对于澳联储来说，还要一段时间才会加息。

尽管商业投资和私人消费上升，这一直在提振澳洲的GDP，但IMF警告称，一些风险可能会破坏“最近的强劲增长和失业率下降”。

IMF表示，其中最主要的是中美贸易战和中国经济放缓，这可能会“放大房价的调整”和“降低国内需求”。

报告称，“经济增长的风险平衡偏向下行，全球风险状况不太好。中国近期前景弱于预期，再加上全球保护主义和贸易紧张局势进一步加剧，可能会推迟产出缺口的完全弥合，尽管贸易条件在近期也有上行风险。”

（图片来源：澳洲广播公司）

上个月，国际货币基金组织警告称，由于全球金融危机后长期的“超低”增长率，导致许多国家的公共债务激增，世界仍然容易遭受另一场金融崩溃。

其他风险包括澳洲的家庭债务水平，接近历史最高水平，以及主要银行对抵押贷款的“集中风险”。

IMF指出，过去10年，全澳房价上涨了70%，墨尔本和悉尼房价上涨了90%至100%。报告说：“全球金融状况的急剧收紧，可能会波及国内金融市场。”

IMF表示，这可能导致更高的融资成本，并减少欠债人的可支配收入，“将取决于澳元的反应”。

财政部长Josh Frydenberg表示，IMF报告的积极发现，是对其政府预算管理的认可。

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（Vanessa）