悉尼需求虽疲软，位置好有海景的房仍好买！$300万以上没问题，一二百万最糟心
【今日澳洲12月3日讯】悉尼的住宅价格中位数可能会一路下跌，但海景和顶级位置正在推高一些卖家的价格。
据Domain网站报道，周末， Drummoyne一栋破旧房产，以比290万澳元的指导价高出65万澳元的价格售出，只因所在位置令人垂涎。
该房产位于The Esplanade 29号，在150名拍卖围观人群面前，以355万澳元的高价出售。共有13名注册竞拍人，其中4人参与了叫价。487平方米的面积，在这个区域也是少见的，中介表示，这主要也取决于优越的位置。
Devine房地产主管Fayez Yammine表示，这4名活跃竞拍者信心十足，每次加价5万或2.5万澳元。
Drummoyne距离CBD只有6公里，许多年轻的专业人士喜欢住在这一区，部分原因是它靠近Balmain。也有Drummoyne也有大量位置优越的房产，需求很高。
位于Baden Street 21号的房产，吸引了10名注册竞拍者，最后以554万澳元的价格出售，高出底价89万澳元。买家最初计划持有该房产，目前每年租金为20.93万澳元。但是这栋建筑最终将被新主人拆除，计划修建两栋高端的联式房产。
300万澳元以上的房产在目前的销售良好，很大程度上是因为，这一级别的买家比其他人更少依赖贷款融资。但市场观察人士表示，需求疲软在至关重要的100万至200万澳元房产上最为明显。
比如Croydon的Croydon Road 9号房产，是一套遗产房，在上周六拍卖中流拍。
（图片来源：Domain）
中介Matt Viney表示，这套247平方米的三居室半独立式房产，吸引了一名买家的拍卖前出价，远低于100万澳元的指导价格。在拍卖中，第2名房地产投机者出价一次，但这也在指导价之下。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(5)
The-thornbird
2018-12-03
1
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所以你看悉尼每周拍卖的中位数不低，是因为卖出去的好房子多
滨爷要做学霸
2018-12-03
0
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位置是一切，对于投资来说，而景观和街区对于自住非常重要
滨爷要做学霸
2018-12-03
0
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之前就说了，150万左右的房产最难卖
BaTTle.Jonth
2018-12-03
0
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能买300万房产的人，确实不需要融资，或者收支良好，能获得很好的贷款
1点50分
2018-12-03
0
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越是低端的房产，买家的限制越多，主要还是没钱
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