每日地产 | 澳洲目前进行中的建筑项目总价值250亿澳元

截至今年11月，澳大利亚新增2000多个建筑项目，总价值达250亿澳元。

11月新增建筑项目总价值比上月下降16%，但Corelogic研究显示，新项目的价值几乎比三年中位价值高一倍， “表明建筑申请持续强劲”。

上个月共有2,210个新建筑项目上马，Corelogic数据显示这一数字略低于今年10月2,292个项目的年度最高水平。

CoreLogic商业研究分析师James Shang表示，基础设施项目在数量和价值方面继续主导新增项目，住宅公寓在项目和数量方面紧随其后。

进入施工

虽然新项目申请数量已达到创纪录水平，但Shang表示，进入施工阶段的项目价值已经持续三个月出现降低。“虽然这个数字仍比10月份的近期低点高出53％，但是当考虑高涨的新开发项目申请中活动水平，它实际上是低的。”

尽管新项目申请量众多，但Shang表示，未来进入施工阶段的开发项目数量可能会减少。

他说：“紧缩的信贷环境的造成的影响明显不局限于住宅市场。”

土木工程项目占进入施工阶段的项目的52％，并且54％的项目价值来源于商用项目。

采矿业的项目中位价值最高，为415万澳元。

值得注意的是，基础设施项目继续在数量和价值方面占据新项目的大部分。

西悉尼航空城（Aerotropolis）开发项目预计将创造20万个新工作岗位，是一个重要的基础设施项目。

该项目被描述为“游戏规则改变者”，估计成本为80亿澳元，占新州11月份新项目申请总量的50％。