拍卖季还没开始，悉尼已成交几百套房！买家抓紧机会讨价还价，去年遗留房产成热门！（组图）
【今日澳洲1月20日讯】拍卖季还没有开始，但是在1月，有大量的私人销售悄然成交，因为寻找便宜房产的人，在一大堆去年遗留下来未售出房屋中，达成了交易。
据《澳洲金融评论报》报道，来自realestate.com.au的数据显示，尽管在过去一周，新州只有8场公开拍卖，但私人销售约有800次。该网站称，维州有32场拍卖，但有700次私人交易。
中介表示，1月的私人销售数量有所增加，因为买家借此机会讨价还价，悄悄地达成了交易。
销售活动增加的另一个原因是，更多的买家和卖家提前行动，以求在疲软的市场中占得先机，因为房产销售活动通常要到2月或3月才会开始。
悉尼房地产经纪公司BresicWhitney的主管Shannan Whitney说：“我们在过去一年的库存比以往任何时候都多。卖家告诉我们，在假期把他们未售出的房产挂市场上。获得贷款可能有困难，但在销售上，有相当合理的价格…市场上仍然有现金。”
Whitney表示，未售出房产的积压是由于买家不愿意在拍卖中做出承诺，担心自己可能会在压力下支付太多，之后他们会回来私下谈判交易这些房产。
Whitney的公司于1月18日，以245万澳元的价格售出了位于悉尼Glebe的Westmoreland Street 19号房产，这处358平方米的大地块，此前在12月的拍卖中以180万澳元的价格流拍。新买家是今年1月竞争该房产的两名买家之一。
但他警告称，Westmoreland Street 19号的最终价格高于拍卖价格，是一种反常现象，更多的房屋以低于拍卖的价格出售，或者处于指导价的低端。
上周五，悉尼北海滩Waine Street 32号的89平方米两居室公寓，以64.5万澳元的价格售出，但在10月首次上市时，最初的要价是67.5万澳元。
（图片来源：网络）
私人销售在某些农村也依然强劲。上周新州销售额最高的农村地区包括Armidale、Nowra、Orange和Tamworth。
Whitney补充道，私人销售额有望在2019年开始增长，因为市场预计将继续放缓，尽管中介仍会首先推荐拍卖。
虽然拍卖数字是悉尼和墨尔本房产市场活动的一个指标，但它只占销售额的一小部分，其中大部分是私人交易的。在悉尼和墨尔本以外，私人销售更为普遍。
（Vanessa）
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