前悉尼华人中介小哥揭秘楼花内幕：我自己都被坑了，至今没爬出来…（图）

在出国之前，我觉得人生都挺顺利的。

被访者 丨北邮托马斯

写作者 丨 yoyo

01.

2008年我被公司派到了上海，2009年房价还低迷的时候我在世纪大道附近买了个40多平两室户的老公房，还带一个不错的学区，总价就100来万，家里支持了五成首付，自己还4500一个月的贷款。

上海也是我的福地，在这里我因为陪朋友相亲，误打误撞跟对方也是陪相亲的上海姑娘看对眼了。我们念的专业差不多，比较有共同语言，很快结了婚。她那会在联通工作，是家里的独生女，父母有房子收租，所以婚后我们在经济上没什么负担，小日子特别惬意。

2012年冬天，我们家的老大出生了。也在那年，我们办了去澳大利亚的技术移民。2013年六月，我们带着半岁的老大搬家到悉尼，开启了新生活。

人到中年，来到异国他乡，又要重走买房之路。

02.

刚来的时候，身边的同学就时有提醒，买房要趁早，但初来乍到什么也不懂不敢随便出手。

也是从2013年这一年开始，澳洲的房产进入一波上涨期，感觉身边所有人都在谈论房子，所有人都成了房产专家。听国内的朋友说，那两年澳洲房产也时不时会来北京上海开推荐会。

出国以后，工作不好找是真的。我一开始在同学开的公司帮忙，基本处于瞎混状态。2015年头上，一是为了正经找个工作，另一方面也为了多了解一些市场，我进了一家房产中介公司工作。

在澳洲，除了传统的房产中介，还有一种是专卖楼花的公司，我就进了这么一家公司。这种公司的经营方式和我想象的不一样，它没有门店，只是天天拉着员工做培训，我很奇怪，那我的客户哪里来呢？

在房产公司上了几天班，可以直接看到房源的第一手信息，反正也要买房子，那就近水楼台自己先买吧，这事儿很快就决定了。

2015年，我花56万澳元，合人民币280万左右，买了一套悉尼60平的公寓。因为期房只付一成定金，最多算30万人民币吧，而且接下来等待交房的时间，并不需要还贷款或者付利息。精装修，永久产权，高租金回报，30万，在号称房产可负担性最差（严重负担不起）的悉尼，这个价钱，除了便宜还能说什么呢。

03.

买完房觉得挺爽的，你看，果真业内人士就是不一样，谁先得月我先得月。那会我们公司也在卖布里斯班的房子，比悉尼便宜不是一点半点，布里斯班黄金海岸本身就是旅游胜地，还一直在嚷嚷着申请举办奥运会，接下来还有英联邦运动会，嗯，又一个好机会让我赶上了。

工作组里一帮热血沸腾着的小伙伴还组织了一次布里斯班考察之旅，我老婆本来对我的买房决定也是支持的，但这次她说了一句话：“这布里斯班街上都看不到人，这么多房子卖给谁呢？”感谢这一盆凉水泼下来，让我清醒刹了一下车。我仔细一想，好像确实有点不太对，支撑我热血沸腾的那些景象好像都是公司单方面描绘的啊，感觉这是一个和外面真实世界有点不一样的完美世界。

又过了一段时间，我从房产中介公司辞职出来，折腾一圏，自己买了，带着我的一个朋友也买了，除此之外一个客户没有。回头再想一想，好像有点明白了，这种公司招人进去的时候，根本不是把我们当员工，他们招的就是客户。

从2013年到2018年，澳洲房产经历了5年狂欢，终于在政府一个个收紧的政策面前败下阵来，潮水退去，市场回归理性。我再回头算算自己的账，当年那个区的一房也就是50万澳币左右，我花56万澳币买的，现在估计也就值50万澳币吧，还卖不出去。

因为2017年生了老二，我们在外面租了个大一点的房子，这套房租了出去。租金虽然高，可是养房费用也不低。买了个高价货，赶上了市场上涨却没赚到钱，而同时期这几年上海的房价涨势喜人。

感谢老婆当时没让我买布里斯班的房子，那一波买了房的，有的硬着头皮收了房，有的干脆首付不要了转送，更惨的是转也转不出去的甚至就直接首付和房子都不要了，这样做会影响信用，以后估计也别想在澳洲生活了。

比起来我还算幸运，上海的房子一个月还能收五六千块租金，市值比买的时候翻了三四倍。现在悉尼这套房子再撑一撑吧，盼望等过几年市场好点能脱手。所以朋友们啊，可别来海外淘金房地产了，我用亲身经历告诉你们，真的不靠谱。