悉尼地块面积10年缩水12%！没后院的房子密密麻麻修一片，简直是“贫民窟”！（组图）
【今日澳洲4月1日讯】很多年轻家庭想在悉尼西区买一栋带户外空间的房子，但是西区已经找不到这样的房子了，曾经宽敞的住宅地块被缩小到只有网球场大小。
据《每日电讯报》报道，愤怒的市议会代表表示，小块土地的大型住宅区趋势，正在把社区变成“贫民窟”，这违背了地区的特点。
西悉尼地区组织委员会（WSROC）主席Barry Calvert表示，西悉尼“以其居住空间而闻名，不是以没有后院的狭小房屋而闻名”。
Calvert说：“在许多新住宅，甚至没有足够的空间把垃圾桶放在旁边。”
“Newtown的一些房子就是这样，这不是西悉尼应该发生的事情。”
在悉尼CBD西南约47公里处的Willowdale，一个新的住宅开发项目，房屋建在小至250平方米的地块上，几乎没有后院。这些房子相互挤在一起，中间只有很小的空间，这意味着不管居民愿意不愿意，他们都要和邻居“亲密无间”地居住在一起。
新州政府于2014年出台法律，减少包括“西南区”在内的新增长地区的最小地块面积，作为住房可负担性的一项措施。
这使得低密度地区的独立式住宅可以建在250平方米的地块上，低于之前的最低350平方米，交通中心和城镇中心附近的半独立式住宅只有125平方米。
Calvert一直在游说州政府重新考虑这种大型住宅项目，他表示，由于土地价格低廉，这些项目在悉尼西区发展得更加“极端”。
在Willowdale，250平方米地块上修建的三居室住宅，售价为57.77万澳元，而在悉尼西北区的另一个新住宅区Marsden Park，同样的房产价格为59.67万澳元。
同时担任Hawkesbury市长的Calvert说：“建更多的公园，建更大的街区……经济适用房应该是联排别墅式的房产，而不是没有基础设施、没有院子，建在小地块上的小房子。”
但是澳洲房产委员会新州执行主管Jane Fitzgerald却表示，仅仅因为人们买了较小地块上的房产，“并不意味着他们应该接受，或者正在接受不太舒适的环境”。
她说：“作为总体规划社区的一部分，可能会有一个社区花园，可能会有公共烹饪区，绿色空间……有很多好处。”
新州住宅建筑公司的主管Metricon Luke Fryer表示，有几种方法可以最大限度地利用小块土地上的空间。
其中包括室内室外一体化生活、角落书房等等，“如果地块只有9米宽，保持街道的吸引力是很重要的”。
房地产行业协会的数据显示，悉尼的地块面积中位数在过去10年里缩水了12%，从2008年9月的546平方米降至去年的480平方米。HIA首席经济学家Tim Reardon表示，房价下跌主要是由地价上涨推动的，而地价是新住房和土地一揽子计划中最重要的组成部分。
Reardon说：“悉尼拥有全国最昂贵的土地，这也是建房地块规模不断缩小的原因。”
“在过去的10年里……悉尼普通地块的地价从26万涨到了45.1万澳元。”
（图片来源：《每日电讯报》）
居住在Willowdale的39岁妈妈Sarah Powrie，和她的3个孩子、丈夫还有母亲住在一块396平方米的土地上。
她原本想在附近的Hinchinbrook买房，但她表示，那里太贵了，“就算小，至少我们还买到了自己的房产”。
（Vanessa）
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