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跌幅超过90年代萧条时期!墨尔本房价继续下跌,或持续到明年年中(图)

2019-04-02 来源: HeraldSun 原文链接 评论8条

【今日澳洲4月2日讯】CoreLogic的数据显示,与近30年前澳大利亚经济陷入衰退时相比,墨尔本房产价格目前的跌幅更大。该机构表示,这一下滑可能会持续到明年年中。

跌幅超过90年代萧条时期!墨尔本房价继续下跌,或持续到明年年中(图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

CoreLogic的房屋价值指数显示,自2017年11月见顶以来,墨尔本的房屋和公寓价格已下跌10.3%。

这一降幅超过了90年代初经济萧条时期10%的降幅。这也是自CoreLogic从1980年以来有记录的最大跌幅。

墨尔本的住房中位价(包括房屋、公寓和公寓套房)为624425澳元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,墨尔本房地产近几个月的下跌速度有所放缓,“因此,我们可能已经度过了市场最糟糕的时期——目前跌幅最大的时期。”

但是该公司预测,明年年中之前,城区的房价将继续下跌,届时将趋于平稳。

跌幅超过90年代萧条时期!墨尔本房价继续下跌,或持续到明年年中(图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

Lawless表示,与以往的紧缩相比,这次房价下跌“截然不同”。他说,此次下跌是由银行贷款收缩,而不是更深层次的经济问题导致。

CoreLogic的数据显示,上个月,全国的房价总体下跌0.6%。

8个州府城市中,6个城市房价出现下跌。除州府城市外,其他城市房价也出现了下跌。

Lawless表示,有初步迹象表明,经济下滑的驱动因素正在“减弱”。他说:“这是一个积极的情况,但是联邦选举、贷款政策以及更广泛的国内经济状况等各方面的不确定性,将继续影响房地产市场。”

跌幅超过90年代萧条时期!墨尔本房价继续下跌,或持续到明年年中(图) - 3

CoreLogic研究主管Tim Lawless(图片来源:《先驱太阳报》)

3月份,悉尼房价下跌0.9%,全年跌幅达到10.9%;布里斯班下跌0.6%,全年跌幅为1.3%;阿德莱德下跌0.2%,但全年上涨了0.8%;珀斯房价下跌0.4%,全年下跌7.7%,达尔文上月和全年房价下跌分别为0.6%和6.8%;霍巴特的房价表现强劲,3月份上涨0.6%,全年上涨6%。

CoreLogic分析的46个区域中,7个城市没有出现下滑,包括霍巴特郊区,堪培拉和布里斯班周边地区以及阿德莱德。

墨尔本东区的房价全年跌幅最大,为16.1%,其次是悉尼的Ryde地区,为14.7%。

截止今年3月底,首都城市租金同比下降0.1%,为2005年以来首次下降。

Lawless表示,信贷紧缩状况继续对市场构成压力,房地产估值较上年同期下降14%。

(Ruby)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
Mr Yu
Mr Yu 2019-04-02 回复
明年中?.后年中止跌算你赢,专家!
全村人的希望1980
全村人的希望1980 2019-04-02
政府会救市的,不然要发不出工资了……
蒲公英@
蒲公英@ 2019-04-03 回复
实际根本没跌。报道的都是偏远地区 真正的cbd都在涨啊。
mozhuifish
mozhuifish 2019-04-02 回复
啥时候跌停
Alan-庚
Alan-庚 2019-04-02 回复
为啥一定要买房呢?
乐观坚强的贝蒂
乐观坚强的贝蒂 2019-04-02 回复
这个跌了那个涨了,还是政府赚了钱


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