13个悉尼市议会要涨价，华人区在列！公寓业主受打击最大，有些区市政费大涨50%！（组图）

【今日澳洲5月5日讯】Sutherland Shire公寓业主面临着近50%的市政费上涨，悉尼各地的市政当局寻求缩小公寓与独立屋之间的市政费差距，这其中还包括Burwood、Hunters Hill、Ku-ring-gai、北悉尼和Randwick等市议会。

据《悉尼晨锋报》报道，Sutherland Shire市议会已要求独立定价和监管法庭（IPART）批准，将最低市政费从602.30澳元上调至900澳元，与价格监管机构允许的最高2.7%的增幅相比，这是一个巨大的增幅。

市议会发言人表示，Sutherland Shire大多数公寓业主支付的最低市政费，不到其他住宅征收的1482澳元的一半，但所有居民都可以平等获得市议会的服务。

她表示：“最低市政费的提高，将会缩小公寓与独立屋之间缴纳市政费的差距。”

北悉尼和Randwick等其他市议会也认为，由于市政费费率的计算方式，公寓业主支付的费率太低。

新州的市政费是根据房产的土地价值而不是市场价值来计算的。对于公寓来说，一个地块的土地价值由该街区的所有纳税人分摊，因此最终他们的相对土地价值低于独立屋房主。

IPART将于本月决定，是否批准包括Sutherland Shire在内的13个市议会的申请，根据财政需求、社会支付能力和意愿等标准，提高费率，使其超过规定的涨幅。

北悉尼市长Jilly Gibson表示，所有纳税人都使用市政设施和服务，不论他们是否拥有公寓或独立屋。“然而，公寓居民可能比有花园的人更多地使用公园等服务”。

根据Sutherland Shire市议会的数据，大多数公寓业主，如Daniel Biro，按照市议会的标准支付602.30澳元的市政费，还不到其他住宅征收的1482澳元的一半。

本财年，北悉尼地方政府辖区的大多数公寓业主，支付了583澳元的市政费，比独立屋业主少了近200澳元。

Gibson表示，随着公寓比例的增加，市议会提供服务的能力变得紧张。

但是这些举措遭到了Daniel Biro等业主的反对，他表示，他的两居室公寓支付了602澳元市政费，外加475澳元的生活垃圾收集和雨水管理服务，鉴于公用事业、金融服务和医疗保险价格上涨，市政费上涨将增加生活成本压力。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说：“我们努力工作，为社区做出贡献，我们并不要求同情，而是要求公务员进行公正、透明和充实的决策过程，中产阶级收入的持续减少必须停止。”

Randwick市议会的一名女发言人表示，支持根据房产的市场价值来评估市政府的举措，因为这样会更公平:“这意味着，一栋独立屋和一套公寓的市场价值都是100万澳元，就算它们的土地价值不同，都将支付相同的房价。”

（Vanessa）

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