乐观情绪上升 CBA房贷申请跃升至十个月高点

联盟党赢得大选之后的一周内，澳洲最大的商业银行联邦银行（CBA）收到的房贷申请跃升至10个月以来的最高水平，这是房地产市场状况逆转的最新迹象。

联盟党赢得大选之后的一周内，澳洲最大的商业银行联邦银行（CBA）收到的房贷申请跃升至10个月以来的最高水平，这是房地产市场状况逆转的最新迹象。

虽然CBA首席执行官Matt Comyn对于这样的反弹表达了谨慎的态度，但他也表示，住房政策的更大确定性、降息和税收可能有助于“稳定”银行面临的环境。

本周二，Comyn表示，经济的某些领域出现了“强劲反弹”，CBA在大选后正密切关注这些领域。但他也强调，需要谨慎对待一周的数据，并谈到他个人认为市场对房地产非常感兴趣，过去一周是半年多来房贷申请最强劲的一周。

Comyn在悉尼举行的一个工商业午餐会上指出，从需求的角度来看，确实感觉市场情绪发生了很大变化。

据CBA透露，上周该行收到的抵押贷款申请总数，包括通过抵押贷款经纪人以及分支机构和客服中心发来的房贷申请，增加了约10％，达到10个月以来的最高水平。

市场目前对央行六月份降息抱有期待，但Comyn表示，澳央行降息会产生“一些影响”，但减税等其它财政政策通常会更有效地刺激经济。

他没有评论CBA会如何回应央行降息，同时透露，CBA将在未来五年内投资超过50亿澳元，用于技术升级，以及为客户节省资金的系统。例如，CBA每周向客户发送大约50万条关于即将到来的账单提示，这可以帮助人们每年避免6000万澳元的透支费用。

随着最近几个月的拍卖清盘率上升以及悉尼和墨尔本房价下跌的速度放缓，房贷经纪人也看到了房地产市场的初步复苏迹象。

AFG主席David Bailey表示，自大选以来，经纪人“正在报告更活跃的市场活动”。他说，他认为大选正在“激活”客户，与过去几个月相比，房贷申请量可能增长了10％。

Mortgage Choice首席执行官Susan Mitchell表示，大选后初步拍卖清盘率有所改善并不令人惊讶，但其收到的问询数量并没有大幅提升。

悉尼房价目前比峰值下跌了约15％，而墨尔本房价比峰值低约11％。 Comyn表示，房价下跌对金融稳定来说是“一件好事”，贷款拖欠上升的趋势以及更多客户变为负资产的状况可能会减缓。