悉尼公寓还敢买？业内人士曝行业潜规则，一句话让众多华人心惊胆颤（组图）
上周五那个晚上，对于住在悉尼Mascot Tower公寓的数百名居民绝对如噩梦一般！住的好端端的房子突然严重开裂！大批人还在一脸懵逼中，就被警察要求紧急撤离到楼下！
有的人刚从外面赶到家就被拦在门外！行李也不让拿，这大晚上的上哪找个落脚地儿啊！简直苦不堪言......
说到这，估计各位想起去年年底悉尼Opal Tower的坑爹事件吗？
裂缝、疏散、检查、等待......
一样的事情又上演了！
澳洲的公寓搞什么玩意儿？
还能不能行了？
才过了半年又一栋公寓裂缝了难道又是豆腐渣工程？一位建筑业内的专家终于坐不住了！赶紧出来曝光：
“因为建筑业的系统性问题，上千栋澳洲高层公寓像Mascot和Opal Tower这样的都面临爆裂、坍塌的风险！”
新闻来源：《金融评论报》另一个澳媒也报道了类似的评论：“澳洲80%的新公寓都有建筑缺陷！通常会在保修期满之后才会出现。”
新闻来源：《每日邮报》
01
半年间两栋高层公寓出现裂缝！数百名居民苦不堪言！
据《金融评论Financial Review》报道，澳洲地产专家Edwin Almeida称：
“Opal Tower和Mascot Tower的裂缝不是偶然，而是必然。”
“随着澳洲各地数万套新公寓挂牌销售，未来两年，或会有更多的公寓大楼出现问题。”
“Opal Tower和Mascot Towers，不过是众多‘危楼’中，最先出现问题的两栋而已”
而且，并不是只有Edwin Almeida认为悉尼正在发生大范围的公寓质量安全问题。
物业管理公司的执行官Karen Stiles也表示，
“我们对近年来飞速建起的高层公寓楼的质量表示严重担忧。”
Stiles认为，有些悉尼的建筑商为了利润疯狂赶工，产生了豆腐渣工程，还有些建筑商根本就没有勘查好某块土地适不适合建造高层公寓，就肆意乱来，受苦的还是业主和租户们！
有消息披露，Mascot的租户被全部撤离后，只有业主才有住宿补偿，租户们只能自行解决，很多人流离失所，那个滋味真是不好受！
此外，这栋楼已有11年的历史，已超过了这个开发商的担保期6年，这也就意味着，Mascot的业主不光现在房子卖不出去，搞成了负资产！而且目前大楼内所有的裂缝或者建筑维修费用都需要业主们自行承担！
02
"我们没有选择，只能掏钱！“100多户Mascot业主将支付百万澳币维修费！
据澳洲九号台新闻报道称，周四晚上，100多名Mascot Towers的业主齐聚Mascot的The Holiday Inn，参加了一场长达4小时的会议。
此前，物业管理公司Strata Choice发布了一份文件，通知业主要在8月1日前支付共计110万澳元的费用。经业主们在会议投票表决后，最终决定支付这笔费用。
哎，辛苦赚钱好不容易买了套公寓，本以为能安居乐业过个好日子，没想到突然天降横祸，本不是自己的责任，又白搭进去100多万澳币，业主们也是闹心啊！
那么这100多万大概是啥费用呢？这么贵？
一封文件里列出了详细清单，不含GST，包括25.4万澳元的支柱安装费、25万澳元的工程费、17.6万澳元的诉讼费、10万澳元的疏散估计费用、7万澳元的新地毯费、5000澳元的媒体顾问费和其他费用。
一位名叫Brian Tucker的业主表示：“我们没什么选择，投票结果是压倒性的，绝大部分人都选择付钱，大家只是想回到自己的家中。”
据《每日邮报》报道称，当业主们听到工程师和律师说过一段时间他们才能回家后，会议室里传来了怒吼声。会议一直拖到半夜，疲惫困顿的居民被告知，他们可能要等一个月才能回家！
MyPlace地产代理John Higgins代表了Mascot Towers的12名业主，其中一些甚至是从国外飞回来参加这次会议的，“有几名业主说可以坚持一个月，还有人说一周都撑不下去了。”
Higgins说，他会鼓励业主支付维修费，而不是在诉讼战中让它空着。Mascot Towers媒体联络员Patrick McGuire表示，居民最担忧的事情之一，就是如何从公寓里把家具拿出来。
据悉，受影响最严重的64套公寓住户可能会在本周六或是下周，被允许返回屋内30分钟收拾东西。
裂缝的准确原因还未找到，上周六的紧急会议认为可能有多方面原因。一个用来将大楼的重量转移到垂直柱子上的转换梁可能遭到破坏，其本身就“设计不足”，附近的建设和挖掘工程也可能是原因之一。
03
小编结语
不管是之前的Opal裂缝事件，还是如今的Mascot，发生这样的事最大的受害者就是业主们。
仅仅半年时间澳洲公寓就出事两次，闹得人心惶惶，还让不让住公寓的居民好好睡个安稳觉了？
希望某些开发商建筑商们能多长点良心啊，好好把控下质量，万一真搞出人命都得吃不了兜着走啊。
如果近期有华人朋友想购买澳洲房产的，一定要多做功课，多研究一下。
比如：
仔细研究开发商和建筑商的历史；
亲自参观建筑商以前建造的公寓；
询问正在入住的居民是否对房屋满意等等。
上相关部门也查询查询，如果发现开发商或建筑商有黑历史，那么就要格外当心了...
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