又双叒现问题公寓，澳洲的高楼还能不能住了？

随着悉尼Mascot Towers紧急疏散之后，购房者对新建的高层建筑的态度越来越谨慎，从而老式精品公寓的需求量逐渐增高。

上周日晚，由于漏水，数百名居民从墨尔本中央商务区的一栋近10年建成的高层建筑中撤离。

继Opal Towers 和 Mascot Towers后，这是新建高层建筑一系列缺陷隐患中的最新的一起头条事件。

专家表示，尽管老公寓的需求一直较高，但近期新高层公寓的各种负面新闻可能推高老精品公寓价格，导致库存短缺。

而因为买家纷纷购买高标准高质量的老房子，而新房子又受到争议的打击。

墨尔本买家中介公司Secret agent主管Paul Obsorne表示:“大多数人肯定对过去5年至10年建成的公寓感到担忧……尤其是那些信息来源广泛的年轻人。”

因此，越来越多的人在寻找早年间建造的低密度公寓。许多买家更喜欢60年代至90年代建造的装饰派艺术建筑和公寓。

人们总是对新建的高层建筑感到不安，但最新的消息加速了这种趋势。业内人士预计，未来几年新建筑将会出现更多问题。

BIS牛津经济学高级经理Angie Zigomanis说，自住者更有可能被老公寓所吸引。

Zigomanis表示:“在自住者看来，他们可能会开始选择风险较小的产品。”“旧的、有一点历史的东西会比较理想，因为不太可能存在有问题，而且已有问题大多会显现出来。”

由于目前建筑活动减少，澳洲这些问题公寓的新闻有何影响尚未得知，但新建项目可能会引发消费者的反感，从而增加对老公寓的需求。

SQM研究主管Louis Christopher说，最近的这些事件让很多买家高度警惕。

现在购房者比12个月前要谨慎得多。更多的买家持谨慎态度，人们对计划外的事态发展持谨慎态度，最近的这些问题公寓的案例肯定会加剧这种谨慎的态度。

但与此同时不得不承认的是，澳洲仍需要开发商建造大量的高层建筑，来为住房市场添砖加瓦，从而满足每个城市的潜在需求。

全面提高建筑标准，提前为隐患做出解决方案，以确保投资者、购房者和租户不会受到伤害，这一点对地产业至关重要。

悉尼买家中介Henny Stier说，她给买家的一般建议是远离高楼大厦，购买无电梯的双层砖房。

业界普遍认为，Mascot的情况绝不是什么新鲜事。很多建筑质量太差，以至于建筑商破产，然后他们的物业不得不努力修复缺陷，因为这些建筑的开发商都会选择跑路。

买家需要越过新建筑的表面装饰，评估开发商和建筑商的声誉和过往记录。更换厨房或浴室很容易，但更换有重大缺陷的公寓却很难。

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