澳房市近40年来最大低迷期即将结束！专家：房价将触底反弹！（组图/视频）

【今日澳洲7月25日讯】据《每日邮报》报道称，澳洲近40年来最严重的房市低迷应该快要过去了，因为利率处于历史低位，富裕城区的拍卖清盘率也在回弹。

Domain Group6月房价报告表示，悉尼和墨尔本的房价可能很快就要开始恢复了。

“房价下跌放缓和其他多个指标显示悉尼房价可能很快就要触底反弹了。”报告表示，“墨尔本房市自上世纪80年代以来最大的低迷期看起来也要结束了。”

悉尼港房产（图片来源：《每日邮报》）

Domain建议，如果可能的话，买家应重点关注知名城区，称这些地区更有可能首先反弹，虽然墨尔本富裕的内城地区在过去一年里遭遇了最大幅的下跌。

自2017年触顶以来，悉尼的中位房价下跌了14%，墨尔本的中位房价下跌了10%，标志着这两个城市遭遇上世纪80年代初期以来最大的跌幅。

Domain表示，今年第二季度悉尼的房价下跌了0.4%，截止6月份的一年时间里下跌了9.1%，但6月和7月两次降息之后，最坏的时期已经过去。

Domain集团所使用的核算方法与房地产数据集团CoreLogic是不同的，他们表示悉尼独栋屋的中位价为1,032,338澳元，2016年房价处于上涨期时就达到了这个水平。

墨尔本富裕的内东城区Toorak（图片来源：《每日邮报》）

今年第二季度悉尼公寓中位价下跌了0.4%，至688,562澳元，比2017年顶峰时低11%。公寓中位价的年跌幅为7.1%，降到了2015年时的水平。

悉尼西南部的Sutherland Shire、Canterbury和Bankstown地区的房价跌幅最大，北岸的跌幅最小。

Domain对墨尔本也是乐观的，今年第二季度墨尔本的独栋屋中位价上涨了0.3%，是2017年最后一季度以来的首次上涨，达到818,200澳元。

墨尔本内东区的中位房价在过去一年里下跌了16%，是澳洲表现最差的地区，内南区的房价下跌了13%。

尽管如此，Domain集团仍预测这些昂贵城区会回弹，指出他们“回弹的速度是最快的”，因为其拍卖清盘率已显示出强势上涨。

“墨尔本较贵地区有领先市场的趋势，所以这是墨尔本房市接近触底的又一个迹象。”Domain表示。

悉尼西区的房子（图片来源：《每日邮报》）

（实习：Caroline）