机会来了？澳首要城市房价触底有望，这些地区已开始回升！“现在是关键！”（图）

【今日澳洲8月1日讯】据PRDNationwide的最新研究数据显示，澳洲大部分首要城市的房价即将触底，而部分偏远地区的房价已经有所回升。

（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，悉尼及墨尔本的房价即将触底，而各州偏远地区的房价已经开始慢慢回升。

昆州萎靡的楼市也即将回暖，尽管目前仍处于下跌状态，且偏远地区的房价尚未触底，但已接近触底。另一方面，南澳及塔州的房市表现都较为良好。

据PRDNationwide于周四发布的Australia Economic Property Report 2019显示，每个州及领地的“房产时钟”各不相同，其中12个代表了市场的峰值，6个代表了低谷。

（图片来源：Domain网站）

报道中称，买家信心的增强使得澳洲两大城市的房价即将触底。

据PRDNationwide的研究主管Diaswati Mardiasmo表示，对于悉尼及墨尔本等首要城市的买家而言，这是一个“关键”时刻。

“我们已经看到了许多有助于房市发展的因素，如澳洲审慎监管局放宽贷款政策，澳联储两次降息等等，在房价开始回升之前，现在是进入市场的关键时刻。”

（图片来源：Domain网站）

尽管房市预计有望回暖，但Mardiasmo还表示，这将是一个渐进式增长，而不是激增。

“澳联储两次降息及放宽贷款政策将有助于潜在买家进入市场，但房价的回升不会是激增，而是缓慢的增长。”

据称，虽然南澳及塔州的房价已接近峰值，且预计近期不会出现明显的下降，但Mardiasmo表示：“与布里斯本、悉尼及墨尔本相比，霍巴特及阿德莱德的房价仍相对较低。”

“对投资者而言，霍巴特及阿德莱德的租金收益率不错，空置率也不错，最关键的是它们有兴趣进入市场。”

（图片来源：Domain网站）

Mardiasmo还表示，部分偏远地区的房市表现较为强劲。

“不论是在维州、新州或昆州，如果我们仅仅以数字作为基础，那么各州偏远地区的表现仍十分强劲，且这些地区的住房可负担性仍较高，再加上基础设施建设的发展，这些地区的房价有望大幅上涨。”

在4月份的联邦预算中，政府承诺在未来十年的时间内投入1000亿澳元用于基础设施建设，其中大部分将用于各地区及各市中心间的快速铁路项目。

据经济学家预计，进一步的降息将再一次提振房市。据Domain的数据显示，首要城市的房价于今年第二季度仅下跌了0.4%。

而据Domain预计，截至2019年下半年，房价有望上涨1%。

（Joy）