华人售悉尼豪宅，协议多次被推翻，买家甚至舍弃$280万定金！两千多万就称楼王，高端房市“太难了”！（组图）
【今日澳洲9月1日讯】随着春季销售季于周日拉开帷幕，高端豪宅市场有望创下自2012年以来最糟糕的销售纪录，原因是人们担心今年为数不多的高端交易之一将会失败。
据Domain网站报道，今年，只有少数几笔销售额能勉强进入价值2000多万澳元的豪宅系列，其中最高的是华人业主Alexander Ma在Vaucluse的豪宅，销售价格至少2800万澳元。据悉他在2017年花费2650万澳元购下这处房产。
在高端城区中介之间流传着销售失败的谣言之后，该房产的销售中介，来自BadgerFox的Peter Leipnik证实，自从6个月前上市以来，交易协议已经被推翻了几次。
尽管当时没有披露销售结果，但消息来源称，该房产以2800万澳元的价格进行了交易，Leipnik现在表示，该房产将以3000多万澳元的价格进行销售。
Leipnik说：“我们正准备把这处房产重新上市，但我们会在未来几天知道是否有这个必要。”
“如果交易失败，对我们的业主来说不一定是件坏事，因为买方已经全额支付了10%的保证金。”
如果神秘买家退出交易，他们将放弃超过280万澳元的保证金。
香港报业巨头马澄坤的儿子Alexander Ma，应该比大多数人更清楚2019年和2018年高端豪宅市场的巨大差异，他是去年创下豪宅销售记录的众多买家之一，仅前20名销售额就超过6.72亿澳元。
Ma支付了5600万澳元购买了Vaucluse的Carrara Road附近的两栋滨水房屋，并计划将该地块重新开发成3栋豪华住宅。
去年9月，科技亿万富翁Mike Cannon-Brookes和他的妻子以1亿澳元收购了Fairfax家族在Point Piper的Fairwater庄园，打破了澳洲的房价纪录。
而相比之下，尽管Ma的房产售价下降，也将是今年迄今为止最高的销售额。
Domain研究分析师Eliza Owen说：“很明显，在这个水平上销售的欲望已经耗尽了。”
“鉴于当前全球经济的不确定性，美国和中国正在进行贸易谈判，高端房产业主在做出出售决定之前，希望等待政治分歧的结果。”
Christie’s International的Ken Jacobs表示，讽刺的是，在高端豪宅销售方面，历史上最好的表现是那些着眼于长期的人，而不是看到眼前逆风的人。
“卖家不想被认为面临出售压力，尤其是当他们没有这种压力的时候。”
（图片来源：Domain）
Jacobs是卖掉了价值1亿澳元的Fairwater豪宅的中介。
今年的其他高端豪宅销售包括，Rose Bay的海滨别墅，以2260万澳元的价格出售给安利中国的Zhijian Zhou和Guo Ying Ou；保险公司老板Richard Enthoven在Point Piper的豪宅，以超过2100万澳元的价格出售给房地产开发商Barry Nesbitt；已故律师Phillip Esplin的Palm Beach豪宅，以2100万澳元出售给了Bill Roche和Imelda Roche。
数据显示，上一次高端销售额如此萎缩是在2012年，当时3大顶级销售额分别是售价2200万澳元的Palm Beach的Kalua庄园、售价2000万澳元的Mosman的Beauty Point和售价1800万澳元的Mosman的Mandolong House。
Jacobs说：“2012年，情况完全不同。澳洲市场从2008年全球金融危机最严重的影响中得到拯救，但其影响在2012年晚些时候显现，当时世界其他地区已经出现反弹迹象。”
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
