$33万买入，$2750万卖出，11年资本收益达8140%！澳卖家笑开花（组图）

【今日澳洲9月3日讯】墨尔本的工业用地热潮还在继续，星狮地产澳洲(Frasers Property Australia)斥资2750万澳元，买下了该市外西部一处43公顷的土地。据《澳洲金融评论报》报道，该地块此前交易的买入价为33.3万澳元。

917 Boundary Rd的地块（图片来源：《澳洲金融评论报》）

地契显示，该地块位于Tarneit的917 Boundary Rd，上一次易手是在2008年12月，当时它被Camuglia家族的Canemoon Investments以333721澳元的价格买下。

这块地在被重新划分为工业用途后，在不到11年的时间里实现了8140%的资本收益。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Frasers工商部经理Anthony Maugeri就上诉收购置评时表示：“墨尔本的土地价值、租金和投资需求都在增长，我们正在增加墨尔本主要市场的房产投资。”

他补充说：“Tarneit地块的位置优越，进一步扩大了我们在墨尔本最大工业市场的影响力。”

这个位于Tarneit的收购是Frasers公司在短短5个月内收购的第二个墨尔本大型地块。

4月份，该公司斥资8000万澳元，买下了位于Dandenong South地区875 Taylors Rd的一块41.3公顷的地块，并计划在未来3到5年将其开发成价值3亿澳元的地产。

875 Taylors Rd的地块（图片来源：《澳洲金融评论报》）

同月，Frasers (新加坡房地产巨头Frasers有限公司(Frasers Limited)的一部分)向Wyndham市政府提交了一份规划许可，拟在Tarneit地块建设一个多地块工业划分区域。

据了解，该地块预计将于2020年底推出，通过小面积地块销售、预售、投机和转向关键的开发相结合的形式上市。

世邦魏理仕（CBRE）最近的一份报告显示，在电子商务推动的物流热潮中，由于争夺最佳地块的竞争，在截至2019年3月的12个月里，墨尔本一块1.6公顷的地块价格飙升了22.8%。

（Ruby）