首次置业者必须知道的五条“潜规则”！一口气读完，澳洲买房不再难！（组图）

【今日澳洲9月12日讯】据RealEstate网站报道，为第一次买房而存钱就像是座难以跨越的大山，但和大多数首次置业者一样，只要你做了足够的研究，了解到该如何登顶、需要做些什么才能登顶以及山顶在哪里，就一定能够实现。

无论是年轻情侣、家庭或是单身的首次置业者，知道以下五条“潜规则”就可以帮你省一大笔钱，从而更快实现“买房梦”。

加入“5%俱乐部”

Cohen Handler的Leon Jacques表示：“你需要做的第一件事就是了解你所有的生活开支，并划算要花的每一笔钱。”

“95%的人都是先消费后存钱，但你必须做那5%的人。”

他建议道，将工资的10%存起来是个很好的开始，为的就是能够存下20%的定金。

“适当的编入预算是很重要的，你必须划算好一切，例如，一顿午餐需要12澳元，一周就是60澳元，一年就是3000澳元。你不好好计算，就会浪费一大笔钱。”

改变你的优先顺序

和生活中的大多数事情一样，如果想要实现梦想，就必须付出代价，在买房方面，更是如此。

“不要每晚都吃宵夜，少出去浪，待在家里，你必须把自己的生活安排妥当。”

“第一次买房是很重要的，如果你一步踏错，可能需要好几年的时间才能修正。买房卖房的价格都很高，但只有把买房这一步做好了，才能在卖房上获得资本增长。”

“自己带饭去上班，将省下来的3000澳元用在你的新生活上。”

尽快适应省钱生活

尽快适应是存钱路上的关键因素之一，EAST Financial Services的Lincoln Eastment建议，你现在就需要为“房奴”生活做好准备，反过来，这将有益于存钱。

Eastment：“更早的开始还贷生活，这样等到真的开始还贷时，就不至于难以节省开支了。”

“一旦你给自己设定了存钱目标，就不要随意支出。”

保持存钱的动力

由于利率创下新低，现在是存钱及获得抵押贷款的好时机。

Ray White Bondi Junction的Luke Sommen表示：“如果你能找到一种省钱的方法，就不要拖延，应该马上行动起来，并将这种势头一直保持下去。”

“坚持几个月不是件易事，很多人都会给自己找借口，然后半途而废。所以千万别给自己找借口，决定了就要坚持，直到你能买房为止。”

（图片来源：RealEstate网站）

合理利用政府的激励措施

对于首次置业者而言，政府及银行将提供补助及激励措施，合理利用这些激励措施也是至关重要的。

EAST Financial Services的Lincoln Eastment表示：“这是很重要的，如果你花80万澳元买房，就可以节省1.7万澳元左右，如果花90万澳元买房，就得不到补助。”

“所以你要清楚地知道自己要买什么价位的房产。”

（Joy）