重磅！澳联储明日或再降息，料低至0.75%！房市趋暖，悉尼墨尔本看涨，澳元承压（图）

今日降息

重磅！

根据专家预测，澳洲联邦储备银行或在明日举行的会议上再次下调利率，至史无前例的0.75%！

SMH

Yahoo News

之前，澳央行连着将利率下调，从1.5%到1.25%再到1%，这才刚过去没多久，澳央行恐又要降息？!

消息一出，各界都已经炸了...

01

澳媒预测利率可能再次下调

根据澳媒报道，澳央行很有可能再次下调利率，新利率将会低于1%！

今年6月，澳央行宣布三年来的首次降息，利率从1.5%被改为1.25%。

RBA

之后不到1个月，澳央行再一次将利率下调至1%，达到了历史新低！

Business Insider

这两个消息已经足够让人兴奋不已了，但就在今天，澳媒发出预测称，澳央行可能于明日再一次宣布降息！

这一次的利率可能更是低至0.75%！

各位买房的小伙伴们，以40万贷款，30年还清为例，这意味着以后每个月的房贷可以少还55刀！

四舍五入下来一共可以少还多少，大家自己算算吧...

当然你要是全款买房的壕，那就当今日哥没说...

对于已经工作的小伙伴来说，央行降息意味着经济增长，就业率也会增高，

对于华人和留学生来说，这是可遇而不可求的机会。

02

房地产市场回暖，房价上涨

澳媒称，自今年澳央行连着两次宣布降息以来，澳洲的房地产逐渐有了回暖的趋势。悉尼和墨尔本的房价也在一路见涨。

专家认为，如果澳央行真的降息至0.75%，对房价的促进作用必不可少。

以CoreLogic网站上公布的数据为例，今年9月的前四个星期，悉尼房价上涨了1.6%左右，而墨尔本房价更是上涨了1.8%。

而从今年6月降息到现在，悉尼和墨尔本的房价总体上涨了近3.5%！

要知道过去一年，澳洲的通货膨胀率也才上升了1.6%而已啊...

房价上涨的速度，差不多是通货膨胀率的8倍！

同时，拍卖的清盘率也出现了上涨迹象。

上个周末，悉尼和墨尔本的清盘率都达到了78%！

相比之下，今年2月和3月的拍卖清空率分别为50.2%和52%，可以说是十分惨淡了。

与此同时，买家的购房欲望也越来越积极。上周，墨尔本Armadale的一套房产，以435万澳元的高价成交。整整高出底价145万澳元！

CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan表示，墨尔本的房地产市场正从低迷中反弹。

“这个春天，更多房主有信心将房产推入市场。”

03

央行降息，几家欢喜几家愁

最近一段时间，全球几个主要国家的中央银行纷纷宣布下调利率，澳央行再次宣布下调利率，似乎也是势在必行。

银行行长Philip Lowe称，澳央行正在密切关注信贷增长，但信贷增长尚未显示出强劲的迹象。他还指出，澳央行必须考虑到世界其他国家的利率变动。

如果澳洲不像其他国家一样降息的话，可能会给澳元汇率带来压力。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans则坚信，澳央行会在明天降息。他说，澳央行正受到就业市场和海外局势的推动，而趋向于放松货币政策。

自从今年年中降息以来，澳洲的失业率上升至5.3％，而全国就业不足率也已上升至5.3％。

与此同时，全球的各个中央银行都接连放松了货币政策。

总而言之就是一句话：如果此时澳央行再不降息，就跟不上其他国家的节奏了！

因此，现在澳洲银行界，全都在期待明天澳央行宣布再次降息的新闻。

不过，就在大家的万众期盼下，也有人提出了反对意见，比如前联邦财政部长Peter Costello。

他表示，与其接二连三地下调利率，还不如直接进行结构性改革，听上去好像也有那么一点道理...

资深研究员David Richardson也称，央行不太可能再度降息，反而有可能提出更严格的贷款标准，以维持其利润率。

“澳洲的大部分贷款都是由私人银行控制的，为了维持其利率，银行肯定会拒绝降低贷款利率。”

今日结语

如果澳央行再度降息，对于购房者来说无疑是个好消息。就在目前万众期待的局势下，澳央行是否会在近期再次宣布降息？这一次降息又会是多少？

我们暂且拭目以待。