澳洲房地产市场又活了！10月惊现4年最大涨幅！悉尼居民成最大赢家！他们选择这样做……

最近，澳洲房地产市场回暖，

成为所有澳媒关注报道的热点：

据报道，澳洲房地产

10月实现了4年来最大房价上涨

平均房价上涨1.2％

这是连续第四个月实现房价上涨

自6月起，澳洲房价共计上涨了5.7％

墨尔本与悉尼的房价已上涨了超过5％

再次成为最大的赢家!

伴随着房价的上涨

清盘率也是不断飙升

悉尼清盘率居高不下

仍然超过80%！！

悉尼现在的房产市场重新变得火热起来，

不止是普通购房者也越来越多，

国内也有许多明星在澳洲置办了自己的房产！

周杰伦

田震

刘强东

郭德纲

……

还有成龙、张智霖、佟丽娅等，

为啥明星大腕都喜欢在澳洲置办房产呢？

投资收益稳定

澳洲环境优美，教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民人口的国家，这些因素促进了澳洲房地产市场的可持续性发展。

根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。

房地产市场回暖

近一两年，不少媒体都报道：澳洲房地产市场进入了一个低谷期！澳洲的房地产业不行了！

但是事实上，澳洲的房价并不是一直只涨不跌的！虽然会有一些起伏，但是从数据显示，澳洲房地产持续保持增长，并保持10年翻一番的规律不变。

尤其近期三个因素重燃了澳洲的房地产市场：

l 自由党选举获胜让澳洲的减税政策板上钉钉

l 澳储行（RBA)再次降息

l 澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了3项贷款限制

面对这样的市场形势，加之政策的帮扶，简直就是置业的好时机！

许多早期来到澳洲定居的华人也购置了不少房产，那些纠结于买房和租房之间，最后选择租房的人现在都想哭了！

公寓vs别墅

在澳洲现在的置业市场中，主要有house、townhouse、 apartment等几种类型，也就是独栋别墅、连排别墅和公寓。

随着公寓质量问题频频被爆出，越来越多华人买家将目光投向house或townhouses。其中，购置这两种房产的优势也越发突出：

土地私有

首先，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

增值空间

其次，我们要知道所谓房地产的增值，包括土地和建筑物的增值。在同一片土地上，一栋设计新颖，空间合理的house，则能拥有更佳的升值！

未来发展

然后，土地资源是有限的，随着整个城市的发展趋于成熟，将不会再有太多的可开发空地，而别墅在未来的谈判桌上是极有利的，故此，别墅长期增长也是理所应当的事。

租金回报

还有，别墅的租金回报率虽然没有中心地区的公寓高，但是由于澳洲严格控制建造量，空置率低，所以整体而言，租金回报率是挺好的，通常可以达到3%以上。

享受生活

最后，别墅住的舒服！

别墅的宜居感更令人舒适，低容积率，安静私密、有天有地有院落，别墅往往象征着更高品质的生活态度和生活方式。

懂得生活的人,首先懂得如何选择一幢自己住着舒适、别人看着赞叹的房子。

而懂得享受的人,更孜孜不倦地追求生活的极致,把家当作一件艺术品。

在繁忙的工作和生活中，我们都需要偶尔停下脚步享受生活，而一个舒适的家，能给你提供温暖和满满的能量。

想要打造一个梦想中的house

可以来HomeWorld汲取灵感~~

官网：

https://discoverhomeworld.com.au/

在HomeWorld，你的家可以是这样

或者这样的

还有这样的~

HomeWorld与超过49家顶级建筑商合作

打造了5个汇集多种风格样板房的展示中心

各大建筑商会以1：1的比例打造了300多套

他们引以为傲的、建筑和装修风格迥异的样板房

在这里，你不仅可以看到最新的房型和装修风格，更可以现场与展示中心的合作建筑商沟通，根据自己的所需所想，量身定制适合自己的梦想之家！

k歌房、健身房、游泳池、家庭影院；

中国风、地中海、简约风、欧洲皇室风……

只要你想得到，都可以为你设计。

10月27日，HomeWorld第5个家庭展示村——“HomeWorld”Marsden Park在新南威尔士州正式开幕。

正式开放后，它展出84套最新的住宅设计，

28家领先的建筑公司随时ready，

与您讨论进一步的设计方案、房屋和土地方案等等…

为您找到最适合自己，最合乎心意的方案和设计，

帮您做到性价比最优！

为了帮助购房者能够住进自己梦想的家，

省去建筑和装修过程中的烦心和繁琐，

HomeWorld可以为您提供这些服务：

01

多种设计，满足您的生活和居住需求

HomeWorld云集悉尼最顶尖建筑商，打造了5个样板房展示中心，您可以实地体验大量风格迥异的样板房，探索发现各种选择方案。

不管是想要兴建单层或双层的独立房；

还是推倒重建您目前的房屋，

然后利用现有的土地建造新住宅；

或是斜坡地段或错层式住宅、

一地双屋或后院小屋：

02

 最新的设计，总有你所爱 

HomeWorld的每一个小镇都堪称全澳最美，设计展示了共计300多套样板房，并且在不断的建造中，您可以了解最新户型和设计。

03

定制你所想，筑梦想之家

超过49家行业顶尖建筑商可与您直接沟通，了解如何量身定制您的梦想家园，与建筑商讨论您的要求，为您设计有一些适用于您的土地，满足您的生活方式和需求，却没有展出的设计方案和效果。

04

 现场咨询，价格优惠 

向建筑商询问住房建筑的有关问题，例如造房流程等，并且可以通过对比促销优惠和配套，争取获得最好价格。

购房者可以通过参观展示中心的样板房，选择自己心仪的建筑商和设计的，无论是想要自己买地建房，想在自己后院加盖granny flat，或是有其他的不同需求，都在这里实现！

欢迎来到HomeWorld的展示中心进行参观了解

开放时间：一周7天开放 10AM – 5PM

HomeWorld官网：

https://discoverhomeworld.com.au/

联系电话：

Mon- Fri (02) 8866 0469 |

Weekends (02) 9836 3248

五个样板房展示中心分别位于：

Kellyville 

Kellyville拥有36个领先建筑商和101栋展示样板房。地点：Corner of Windsor Road and Broderick Boulevard Kellyville NSW 2155

 Leppington

在Leppington共有23个领先建筑商的60栋全新的房屋设计等你来参观体验。地点：Corner of Raby Road and Emerald Hills Boulevard Leppington NSW，2179

Warnervale

Warnervale有17家领先的建筑公司，为您设计展出38个最新的新住宅设计地点：10 Virginia Rd, Warnervale NSW 2259

 Thornton 

Thornton有14家领先的建筑公司，为您展示43座最新设计的样板房。地点：Cnr Raymond Terrace and Government Road, Thornton NSW 2232

Marsden Park

新南威尔士州的第5个家庭展示村——“HomeWorld”。这是继去年10月 Leppington推出后的一个新的展示村，于2019年10月25日(周五)和2019年10月27日(周六)才正式开放展示

Marsden Park，28家领先的建筑公司为您展出84套最新的住宅设计

请注意:如果您想看到特定的建筑商，请参阅我们的HomeWorld Marsden Park地图或者电话咨询，看看他们是否开放。

地点：Donald Street, Marsden Park NSW 2765

联系电话：

Mon- Fri (02) 8866 0469 |

Weekends (02) 9836 3248

HomeWorld官网：

https://discoverhomeworld.com.au/