39平售价$41万！悉尼上周末最便宜住宅就是它（组图）

【今日澳洲11月11日讯】房地产中介报告称，参加悉尼周末拍卖并竞标的房屋猎人很多，清盘率达到81%的持续迹象表明，房价仍十分坚挺。

据《每日电讯报》报道，拍卖分析师Kevin Brogan说道：“一年前，悉尼共有844场拍卖会，清盘率为42%，而在刚刚过去的周末，15个地区中有6个区清盘率超过80%，4个区清盘率超过90%。”北部海滩（Northern Beaches）以94%的清盘率仅次于Ryde，Chatswood清盘率为100%，6套物业全部出售。

Baulkham Hills和Hawkesbury的初步清盘率最低，只有58%。REA Group经济研究执行董事Cameron Kusher表示：“尽管与春季拍卖活动相比，拍卖数量有所增加，但房源仍面临短缺。”

根据相关数据，下周六将有754场拍卖会，11月23日有776场拍卖会。新州房屋交易通常有42天的结算期，这意味着下周购房的买家只能等到明年入住。

上周末，East Ryde区Elliott Ave一套独立屋以163.5万澳元成交，现场有120多名围观者。业主是一名89岁的老人，他在这里已居住了58年，房屋指导价为140万澳元，新业主是当地一户家庭。

Newtown Studio

中介Stefon Bertram称，在过去的3个月，Ryde, North Ryde, East Ryde的独立屋销售额超过过去一年总额。在上周末，仅有4套物业交易价低于50万澳元。最高交易额是Strathfield一套价值485万澳元豪宅，最便宜的则是Newtown一套Studio，41万澳元。

该Studio面积仅有39平米，位于2楼拐角处，可以俯瞰King Street，周租金为430澳元，2014年成交价为34.5万澳元。

（Gina）