两名中国买家飞来澳洲买物业，一人获胜！当Coles的房东，创下今年最高溢价！（组图）
【今日澳洲12月2日讯】墨尔本东南区Mentone一家Coles超市的所在物业，以维州今年迄今为止最高的零售资产溢价售出，此前一次午餐时间的拍卖，将价格推高至远远超过业主的储备价格。
据《澳洲金融评论报》报道，这处位于Mentone Parade 81号的房产，上周以1530万澳元的价格出售，溢价为3.4%。这是自同样位于墨尔本东南区的Coles Clayton，去年3月以创纪录的2.57%收益率售出以来最高的溢价率。
CBRE的Mark Wizel与Justin Dowers和Kevin Tong负责了这次销售，他表示，询价开展得“如火如荼”。两名中国投资者飞来澳洲参加拍卖，其中一名就是最终买家。
Wizel说：“独立超市房产在几乎所有市场上都表现突出。”
“当拥有Coles的长期租约和长期发展优势，在广受欢迎的海湾地区，房产会卖得很好。”
该物业包括一个独立的2854平方米超市空间，租给Coles，目前每年净租金为51.9785万澳元。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
而早前的Coles Clayton房产，以1711.5万澳元售出。此前零售资产的创纪录溢价是Woolworths Middle Brighton房产的出售，在2016年以3.8%的溢价卖出了3200万澳元。
Wizel表示，需求的增长抑制了溢价的任何飙升。
“今年，我们看到溢价率徘徊在5.5%左右，而2018年的平均溢价率接近4.5%，但这一结果清楚地表明，对这类房产的需求仍然非常强劲。”
（Vanessa）
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最新评论(7)
家明0717
2019-12-03
4
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不便宜啊，中国商铺地产定价一般5%租金回报率，这个才3点多
zRay_Huang
2019-12-02
4
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真是有钱人，但我有个问题，钱怎么出来
godis
2019-12-03
3
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coles 为什么自己不买下来
Sa1HeRa_陳賽雪
2019-12-02
0
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这个投资不错的
刘小大玩
2019-12-02
0
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厉害了
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