李嘉诚狂砸24亿重新布局中国地产！背后的神秘财团竟来自新加坡（组图）

万事通说

香港首富李嘉诚重新布局中国房产，背后神秘财团竟是新加坡的……

最近，有条消息轰炸了中国房地产界。香港首富李嘉诚再有大动作，重金收购上海地产，只为重新布局中国的地产版图。

然而，更多人不知道的是，李嘉诚此次收购的经济财团，竟来自新加坡的财团支持。具体情况，我们还是先来一睹为快吧~

李嘉诚重金收购上海地产

12月26日，香港《经济日报》传出重磅消息：李嘉诚旗下的亚腾资产管理公司  ( ARA Asset Management ) 和海峡置业，日前同中国的工银国际合组财团以 24 亿元的高价收购了上海商场项目的三林印象城，预计该交易会在2020年第一季度完成。

收购完成后，工银国际及亚腾资产子公司旗下的一支基金将持有三林印象城大约62.3%的股份，Straits Real Estate 旗下房地产子公司则持有约37.7%的股权，也就是亚腾资产管理公司会成为三林印象城的新主人。

据了解，这一项目所在地前身是“三林城市商业广场”，尽管早在2010年就已开业，但因经营不善、业态调整等多方面原因，经营效果并不理想。

2017年4月19日，深圳市信城不动产有限公司通过上海联合产权交易所网上交易平台以挂牌竞价方式拍下了这个项目。时隔两年多，李嘉诚再次重磅收购，我们除了看到上海地产前景的一片大好，还可以看出李嘉诚重建中国地产帝国的抱负和决心。

然而，更多人不知道的是，此次李嘉诚大手笔收购的背后，竟是一支来自新加坡的财团实力。

“神秘”的新加坡财团

讲起新加坡和这支新加坡财团的渊源，还要从李嘉诚旗下的香港长江实业有限公司（1113.HK）谈起。

2002年，长江实业创立了亚腾资产管理公司，其主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务。

当时，只有部分人知道，当时创办亚腾资产管理公司的时候，除了香港首富李嘉诚的推动外，还有一位出身草根，从事地产行业的新加坡人林惠璋的鼎力支持。没错，他就是后来新达城资产管理的灵魂人物——林惠璋。

亚腾资产管理公司的掌舵人林惠璋

亚腾资产管理公司的掌舵人林惠璋

2002年，林惠璋已经45岁。当时的他还只是一名企业高管，扎根亚洲地产多年。一次意外的机遇，促成了他与他的“老客户”李嘉诚的合作机会。

赌上一切家当，背上银行巨额的财务，他在“中年危机”时，决定下海创业。从今天看来，这是成功的，但就当时来看，这无异于一场不安分的“自杀”行为。

凭借多年的从业经验和坚韧的性格，他看到了新加坡地产投资信托基金的商机。2003年，亚腾资产管理公司启动了首个在新加坡上市、投资香港房地产的跨境房地产信托——置富产业信托。

每年至少推出一个房地产投资信托基金或者私人基金的频率轰动业界，自此，亚腾资产管理公司乘风而起，2007年经过3轮融资后，管理资金高达85亿美元。

2008年，林惠璋又在金融危机威胁全球经济时，再一次独具慧眼地看中了中国房地产的收购价值。他以南京为开端，采取“只租不售”的经营模式，大量开发重点区域，比如南京的新街口。

终于，到了2013年，林惠璋大量出售已拥有的南京地产，净利润高达9亿人民币。

在大力开发中国市场，继续北上的同时，林惠璋也在新加坡筹建了一支本土的开发团队。

在这其中，最为知名就要属新加坡的新达城和新加坡的莱佛士码头。凭借众多亚太标志性高端商业物业，林惠璋和亚腾资产管理公司打了一场漂亮的仗。

新达城的财富之泉

在林惠璋这位拥有醇熟经验的掌舵人手中，亚腾资产管理公司这艘巨轮已经遍布全亚洲。

遍布海内外的地产版图

仅2015年第一个季度，亚腾资产管理公司的净利就高达1689万新元。连续两年获得福布斯亚洲收入10亿美元以下的企业200强。

林惠璋也成为年度最有投资价值的企业家，2012年更是一举拿下第11届安永新加坡企业家大奖。

如今，此次他和李嘉诚共同拥有的亚腾资产管理公司再次大手笔收购上海的三林印象城必将在中国地产界掀起一轮飓风。

究竟此次收购将给中国乃至全亚洲地产业到来哪些新改变，请让我们拭目以待吧~