澳豪宅“自降身价”超百万，就为卖出去！华人中介一语道破：所在区域“不太对”！（组图）
【今日澳洲1月13日讯】墨尔本市场上一直没有找到买家的豪宅，要价已经降低了超过100万澳元。
据RealEstate报道，为了在2020年吸引新买家，要价7位数的高端房产已经“自降身价”。
Chirnside Park的Allambi Rd 14号房产，甚至最近将其指导价减半，从500万到550万降至270万澳元。
两个相邻的空置地块被从这个超大房产中分割出来，现在分别上市。尽管规模缩小，但合并折扣仍意味着价值下降约100万澳元。
Auz Property在Box Hill的主管Dawson Shen表示，该房产在2019年2月就推入市场，一直没有卖掉，所在的位置是一个问题。
他说：“价格是因为就建筑成本而言，价值是存在的，但在Chirnside Park，这样的房产不多。”
Full Circle Property Advocates主管Rob German表示，一些业主不知道他们的房产价值多少，因为没有可比的销售先例。
“像Chirnside Park这样的地方，通常买不起500万澳元的房子……这样的房产没有先例或市场，所以卖家可能很难知道它值多少钱。”
“有时候，最好是要求一个特定的价格，看看市场的反应，然后随时间调整。”
他补充称，买家可以通过查看已经降价的上市房产来获得良好的性价比。
“通常，房地产会因为价格而在市场上停留很长时间，而不是因为任何有形问题。”
“随着时间的推移，出售的动机将会增加，因此买家可以在价格下跌时利用这一点。”
Queenscliff的Gellibrand St 30号的房产价格，从300万澳元的要价下降到190万到200万澳元的指导价。
Fletchers Queenscliff中介Charles Caldwell在接管上市后修改了指导价，他表示，自最近价格下跌以来，“房价确实有些缩水”。
在Warrandyte，Bellbird Place 9号的一栋工业风格的房产，在更换中介机构后，其指导价下降了近100万澳元，至390万至420万澳元。
在Mornington Peninsula腹地，位于Old Moorooduc Rd 260 & 265 房产，卖家已将要价从1000万至1100万降至990万至990万澳元，它已经上市209天了。
（图片来源：RealEstate）
位于Brighton的Bay St 1号豪宅，也刚刚以2200万澳元的要价在市场上重新露面。这个数字远低于该房产2018年首次上市时的2700万至2900万澳元。
（Vanessa）
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