禁止公开拍卖的第一周，全澳2400场拍卖取消，会对房价有影响吗？

在澳洲当局从上周三开始禁止公开拍卖和看房之后，原定于本周举行的逾2400场实地房产拍卖陷入了困境。 

McGrath首席执行官卢卡斯（Geoff Lucas）表示，大多数卖家都在重新评估他们的销售流程。

新的看房和拍卖工具

他说：“有些人决定将拍卖转换成私人交易，另一些人则乐意按计划继续进行。我们的在线流媒体服务非常高效，该服务已在上周末的94场预定拍卖中实施。” 

“我们的业务方式没有任何重大变化。我们只是从开放看房转为私人预约，现场拍卖改成通过技术平台进行的在线拍卖。” 

Domain首席执行官佩莱格里诺（Jason Pellegrino）表示，虽然禁令将产生重大影响，但他相信数字工具将有助于代理商进行销售。 

他说，Domain利用去年11月收购的Real Time Agent业务，将在下周推出新的数字看房和拍卖工具。

佩莱格里诺说：“它将具备实时拍卖、竞标人登记参加拍卖的功能。我们还将推出显示清单的功能和预约私人看房的功能。” 

布里斯班拍卖师尼克森（Justin Nickerson）说，许多物业已经改成在线拍卖。“这不是个理想的选择，不能面对面谈判更加困难，现在这是没办法。” 

“但是我们已经接到大量报名电话和参加网上拍卖的登记，所以目前想买房的人还是很认真对待这件事。” 

价格保持稳定

CoreLogic研究主管劳力斯（Tim Lawless）说，一些卖家很可能退出市场，而不愿冒险在动荡的市场中卖房。

“我的直觉是，因为卖家不想冒险，我们可能会看到大量拍卖被取消。”

 但他认为，尽管禁止公开拍卖和看房，但不太可能导致房价下降。

“拍卖只占全澳所有挂牌交易的11％，因此，它仍然只占住宅物业交易的一小部分。” 

在墨尔本和堪培拉，大约三分之一的待售物业（27％）以拍卖方式出售。

在悉尼是四分之一（25％），而布里斯班仅有5％拍卖。 

2019年有76,400笔拍卖，其中82％在悉尼或墨尔本。

劳力斯说：“我估计价格将保持稳定，尽管显然存在下行风险，尤其是随着失业率预期上升。” 

他说：“我认为市场将暂时停滞，因为绝大多数买卖双方将退居二线，等到市场人气或经济开始改善。” 

销售交易下降

禁止公开拍卖和开放房屋可能将房产交易率推低至4％以下。

劳力斯说，在过去的10年中，澳洲的1040万套房产中，每年约有5.5%易手。

C21董事长塔比（Charles Tarbey）表示，“如果交易量大幅下降，一些房地产经纪人可能要失业。”