墨尔本疫情热点区域的房产市场重回线上拍卖

由于房产中介们希望在近期COVID-19疫情爆发期间保持市场活力，墨尔本在“冠状病毒热点地区”的拍卖活动，正在从现场迁移至网上。

上周末，Moreland、Hume、Brimbank、Casey、Cardinia和Darebin6个Local Government Areas（LGAs）在多人于病毒检测中呈现阳性，而被确认为COVID-19疫情热点地区。

维多利亚州和新南威尔士州政府都已经警告人们不要往来于这些地区，以抑制冠状病毒的传播，健康部门也在考虑采取更严格的限制措施，如必要时实行封锁。

维多利亚州州长Daniel Andrews于本周表示，病毒传播发生在那些有大规模聚会的家庭里。

Ray White Victoria的首席执行官Stephen Dullens称，如果有超过20位买家对该房产感兴趣，那么拍卖将被转为网上拍卖，或者在可能的情况下将网上和现场拍卖结合起来。

这些措施在一些疫情热点区域已经实施，例如Keilor Downs。在那里，13 Lady Nelson Way的一套四居室住宅将于本周末拍卖。

Dullens表示，疫情热点地区以外的其它地区预计会有二十余人参加的拍卖也在转向线上。

他说:“我认为，公平地说，我们真的准备好了本周末再次有50人参加拍卖会，所以当政府推迟了开放计划，并要把（集会）人数控制在20人的时候，这真的给工作带来了不少麻烦。”

尽管在禁止公开拍卖和开放检查的限制放松后，拍卖清空率相对较低，但也出现了一些十分突出的结果。

待售房产数量的下降导致更多买家争夺稀缺的挂牌房源，将销售价格推高至超出底价的水平。

本周末，在有冠状病毒感染病例的LGAs，有83套房产有计划举行拍卖。

根据Domain数据显示，Darebin LGA的拍卖会有26场，而Moreland有24场——这两个地区都在墨尔本的北部。

在外城西北区的Hume已经安排了22场拍卖会，在墨尔本西部的Brimbank有6场，在东南方向的CaseyLGA有5场。

房产中介们表示，尽管内城区的业主仍存有担心，但买家依然预约参观房产，并想在这些区域购买房产。

Jellis Craig Northcote的主管Sam Rigopoulos说，一些业主已经询问是否应该将出售方式从拍卖改为私下出售。

“我对他们的反应非常直接。”Rigopoulos表示，“我们此前处理过维州范围内的房产市场关闭，所以我们的信心很足。”

本周末的拍卖仍然会举行，上拍场的物业中包括一套位于Darebin LAG，195 Rathmines Street的四居室独立屋。拍卖将视情况在线上或现场举行。

只有注册的竞标者可以参与拍卖，房主也会使现场的人数控制在20人以下。

他表示，在此前六周的公开拍卖禁令，并且只允许对房屋进行一对一的参观下，要想通过那一禁令管理房屋销售，难度要大得多。

“我们已经在此前经历过了更加困难的时期。”Rigopoulos表示。

来自Brad Teal Real Estate的Brad Teal在Hume、Moreland、Brimbank和Darebin等LGAs销售房产。他说，把城区列为“疫情热点”是对那些想要出售房产的业主的不公平。

他说，尽管本周末人们仍然热衷于拍卖，但这一消息可能会影响这些地区参加拍卖和公开看房的人数。

Teal对Domain表示:“那些考虑跨市区购买的人现在可能不会这么做。”

“这对LGA造成了耻辱。”

Ray White Dandenong的负责人Ben Jusufi说，买家和卖家并不担心Casey成为了冠状病毒疫情的热点地区。

本周，购房者仍然出门参观房屋，预约看房时间。

Jusufi表示:“他们仍然很乐意这么做。”“上周末是我们三个月来买家活动最繁忙的。”

Jusufi先生说，尽管被贴上了冠状病毒热点地区的标签，人们仍然热衷于过自己的生活，并购买房产。

“我想我们会看到这个周末发生什么，”他说。

维多利亚州卫生与公众服务部的一位发言人表示，虽然没有法律规定阻止人们参加拍卖或参观房屋，但人们仍应采取预防措施。

发言人说:“目前没有法律规定限制潜在购房者或租房者前往墨尔本的疫情热点地区检查房产或参加拍卖，但我们要求所有维多利亚州人做正确的事情，采取预防措施，限制病毒的传播。”

“如果你不舒服，呆在家里接受检测。养成良好的卫生习惯并保持身体距离——与非同居的人保持至少1.5米的距离。

“即使一个地区目前没有活跃的病例，但风险始终存在于每个维多利亚社区，我们必须注意安全。”

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实时资料来自Domain

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