墨尔本第二季度清盘率暴跌！房拍表现最好/最差的区出炉！看看有没有你家（组图）

新冠病毒让墨尔本的楼市发生了翻天覆地的变化，据房地产网站Realestate消息，第二季度，该市的拍卖销售量大幅下降，清盘率暴跌。

房产经纪人组织线上拍卖（图片来源：Realestate）

根据CoreLogic的季度拍卖市场回顾，墨尔本4月至6月期间的整体清盘率为45.9，这一比例较第一季度的63.8%下跌，较前一年同一时期的59.5%也大幅下跌。

拍卖成交量也受到影响，从1月至3月的8882个下降到4月至6月的5369个。

Glen Waverley和Reservoir是唯一拍卖房产超过100套的区域，分别为109次和104次，但这两个郊区的清盘率都低于40％。

Caulfield South的清盘率最高，为76.2%。Eltham和Toorak的清盘率也在70%以上。

封城前的拍卖会，参与者保持社交距离（图片来源：Realestate）

一家房产经纪公司的主管Sophorn En表示，房源短缺“推高”了Caulfield South的清仓率。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，新冠疫情导致“拍卖和私下销售的销量和挂牌量都暴跌”。

Owen说：“在不确定因素较多的情况下，很多不需要出售的卖家一开始都不愿意将自己的房产推向市场。”

她说，5月和5月份，消费者的信心得到了很强的提振。

Hampton城区的一套房产以超出200万澳元的价格卖出（图片来源：Realestate）

另一家房地产公司的主管Jarrod McCabe表示，因为第二次封锁，上周有超过100套房产撤出拍卖。

CoreLogic的数据显示，尽管实施了新的限制，上周的初步清盘率为63.7%。

每季度至少20场拍卖的情况下，清盘率排名前10的城区：

Caulfield South：76.2%

Eltham：72.7%

Toorak：70%

Balwyn North：68%

Pascoe Vale：65.9%

Burwood East：65%

Kew：64%

Ascot Vale：61.3%

Thomastown：60.9%

Caulfield North和Prahran：59.4%

清盘率倒数10位的城区：

Point Cook：11.1%

Braybrook：20%

Altona：22.7%

Sunshine West：23.8%

Mickleham：28%

Maribyrnong：29.2%

Maidstone，Footscray，Albert Park，Altona North：30%

（Ruby）