地产信息 |悉尼CBD公寓空置率和租金双降 投资客或卖房离场

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悉尼CBD公寓空置率和租金双降  投资客或卖房离场

根据澳洲知名房地产研究机构SQM Research发布的数据，6月份悉尼CBD公寓空置率在5月份上升至16.2%后下降至13.8%，但仍然有1290套公寓待租。

就租金而言，悉尼公寓租金要价环比回落1.3%，独立住房租金要价下滑0.8%。与一年前相比，悉尼公寓租金要价回落6.2%，独立住房租金要价骤降7.3%。

澳洲房地产数据分析公司CoreLogic表示，包括悉尼在内的澳洲首府城市租房市场疲弱，可能导致更多的投资客赔钱卖房。

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利率处于历史低位  澳洲五月房贷再贷款金额创历史新高

根据澳洲统计局（ABS）发布的数据，由于澳洲利率处于历史低位，澳洲五月房贷再贷款金额创历史新高。

数据显示，与四月份相比，五月份房贷持有者选择再次贷款的人数上升30%。在这些再次贷款的人士中，64%更换了贷款机构，这一比例刷新了历史记录。此外，五月份房贷再贷款金额超过151亿澳元，与4月份创下的历史新高120亿澳元相比，增长26%。

业内人士称，从历史上看，低利率和缺乏投资对银行来说是很糟糕的状况，但对房贷持有者而言确是好消息。

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全澳房屋拍卖清盘率上升   墨尔本撤出率较高

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的统计数据，上周澳大利亚房屋拍卖初步清盘率为62.2%，高于前一周60.2%的最终清盘率，但低于去年同期65.4%的清盘率。

墨尔本由于进入封锁隔离状态而备受瞩目。上周墨尔本挂牌量为475套，高于前一周的456套和去年同期的348套。初步统计表明，墨尔本初步清盘率为63.7%，与前一周60.6%的最终清盘率相比有所上升，但低于去年同期70.6%的清盘率。

然而，墨尔本有24.6%的挂牌房屋撤销拍卖，说明疫情导致卖家精神紧张，市场不确定性上升，信心受挫。