西澳抗“疫”成效显著！国际投资者青睐珀斯高端房产市场

海外投资者对珀斯高端房地产市场的兴趣渐浓，而这主要得益于西澳在控制疫情方面的成功。

（图片来源：WAtoday）

专门从事价值数百万级别房地产市场，并主要招揽国际买家的房地产经纪William Porteous，则见证了自5月底解除社交限制措施后，投资者对高端房地产市场的兴趣高涨。

William Porteous说，他接到了来自世界各地的咨询电话，他们都在寻找千万澳元级别的海滨房产。

“在疫情爆发后的几个星期里，市场受到了严重冲击。但是突然间，我们开始接到来自沙特阿拉伯、美国、英国、香港和中国内地等地的客户的电话，他们都在电话里都在问，‘现在有什么房子可以买？’他说。

“当人们不能出行时，他们会坐下来想，‘天哪，珀斯是个好地方’，突然间，市场上迅速涌入了大量的投资者。”

William Porteous表示，该机构曾看到多年前难以转手的房产在数周内突然被抢购一空。

他说：“前几天我们在Mosman Park出售了一些房子，这些房子2年半前就在市场上挂售了。当时我们一个也没卖出去。然后我们几周前又把它放出来，突然间，差不多第二周就卖出去了。”

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“买家认为现在是一个出手的好时机，而且市场正在走出困境，这与悉尼和墨尔本的情况完全相反。

“我从来没有这么忙过。”

他最近的销售记录包括Dalkeith一处价值610万澳元和PeppermintGrove一套价值925万澳元的房子，这套房子三年前以825万澳元的价格售出。

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William Porteous表示：“我们在Jutland Parade（Dalkeith）上有另一个豪宅。这套房子自去年10月以来一直以1200万澳元的价格在市场上销售，我们预计本周会售出。”

“在Mosman Park，我们有一个非常好的街区，它坐落在35Saunders St上。上一个卖家三年前花了1000万澳元买下了它。现在房子正在出售，房子的报价很好。Mosman Park还有另外几处房产也很值得期待。”

“在Peppermint Grove也有一套价值1500万澳元的房子出售。房子已经被看过两次了，下周三还有一次。”

“我们在108 Bindaring Parade 处也一栋联排别墅，这是一座可以俯瞰河流的复式房屋，售价900万澳元，已经有很多人表现出购买意向。这种情况在六个星期前是不可想象的。”

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珀斯西区的经纪人Mack Hall也专门从事高价房地产业务。他表示，尽管到目前为止，他还没有看到国际咨询转化为销售，但考虑到世界其他地区的状况，人们应该对珀斯的市场保持乐观。

“我们接到很多询问电话，”他说。“人们可以在网站上询问，虽然这一切都取决于结果。但是，买卖都是以兴趣为来源的不是吗？”

“买家可以问问自己，我为什么要留在香港？而且世界其他地区的情况也相当糟糕。”

Mack Hall表示，他看到了市场的火热。“有很多买家都在询问400至600万澳元的区间的豪宅的情况。”

REIWA过去六周的销售数据显示，有三笔房屋销售额超过300万澳元。

人们对西澳兴趣越来越大，这让人相信州长Mark McGowan所传达的“西澳是令全世界都羡慕的地方”是有道理的。而很多居住在外地的西澳居民也由于西澳在控制疫情方面的成功，从而表达了希望尽快回到西澳的愿望。

虽然澳大利亚公民，包括双重国籍的公民，不会被禁止入境。但澳洲执行每周525名海外旅客入境的上限政策，阻缓了那些希望回澳居民的入境时间。

澳大利亚统计局（ABS）5月份对西澳游客数量的一份报告表明，来自英国、新西兰、美国、丹麦、波兰、新加坡、克罗地亚、加拿大、挪威和印度的短期游客只有370人，而长期游客则有近20人。当月返澳的居民人数为1290人。

西澳并不是唯一受投资者追捧的地方，新州的Byron Bay也是投资者的热捧之地，富有的专业人士、名人和从海外归来的居民对推动当地的房产市场的作用尤为明显。

当地的销售经理Tara Torkkola告诉记者，他们经历了“30年来最好的销售季度，当地的房子吸引了包括来自洛杉矶的演员和香港的汽车设计师等成功人士的兴趣。