“建房补贴” 激发建房热 昆州土地交易量增长四倍

澳洲地产开发商Oliver Hume公布的数据显示，由于澳洲联邦政府实施“建房补贴”（ HomeBuilder）计划，6月份昆州东南部地区土地交易量增长400%，增幅创5年新高。

数据显示，6月份该地区有1110块住宅土地成交，而4月份只有273块。该地区5月份因新冠疫情而暂停了土地交易。

在至6月为止的3个月内，土地交易量增长25.8%至1910块，创2017年12月以来最大增幅。

该地产开发商澳洲研究部主任George Bougias表示，澳洲政府的“建房补贴”计划以及澳洲央行的低利率政策刺激了买方需求。尽管新冠疫情导致政府实行封锁隔离政策，澳洲经济受到打击，但大量工作稳定、收入有保障的买家充分利用“建房补贴”计划提供的机会购买土地和建设房屋。6月份的数据说明，随着封锁隔离措施的放松以及优惠政策到位，被压抑的需求得到释放。

尽管昆州政府8月4日才开始受理“建房补贴”申请，但由于今年6月联邦政府宣布“建房补贴”计划后许多人已经购置了土地，预计申请人数短期内将大幅增加。

然而，虽然土地成交数量猛增，但土地价格仍然疲软。具体而言，二季度土地价格环比下降0.8%。在至6月底为止的12个月内，土地价格上扬1.5%。

就热门地区而言，摩顿湾（Moreton Bay）是最受欢迎的地区，土地成交量占总成交量的26%，紧随其后的是Logan（24.9%）和Ipswich （24.7%）地区。

由于买家需求旺盛，部分开发商加大了土地投放力度。DHA在Ipswich附近向市场投放了29块土地，而Okeland Communities则在布里斯班Ripley Valley投放了14块土地。两家开发商都计划进一步加大土地投放力度。

除可以领取联邦政府2.5万澳元的“建房补贴”外，符合要求的首套房置业者还可以从昆州政府领取1.5万澳元补助。这是置业者积极入市的主要原因之一。

Bougias称，由于“建房补贴”计划有时间限制，许多买家正在抓紧时间买地建房，以便达到“建房补贴”计划的要求。他预计，7月份昆州东南部的土地交易仍将呈火爆状态。