维州宣布四阶封锁延长两周，墨尔本房屋挂牌量暴跌83%！（组图）

维州昨天宣布了解封路线图，第四阶段再延长两周，于此同时，维州的房拍也陷入停顿，房屋挂牌数在一周内暴跌了83%。

据《每日邮报》9月7日报道，在8月的最后一周，墨尔本还有162套房屋挂牌拍卖。但CoreLogic数据显示，在上周则仅有28套房屋挂牌，春季的第一周本该是拍卖旺季。墨尔本的清盘率也从40.6%跌至33.3%，只有8套房屋的售价高于底价。

（图片来源：《每日邮报》）

相比之下，悉尼的同期拍卖清盘率从64.2%升至69.5%。

昨天，维州州长Daniel Andrews宣布将严格的第四阶段封锁延长至9月28日，根据封锁限制措施，业主可以出售房产，但拍卖只能在网上进行，房屋检查也被禁止。

（图片来源：《每日邮报》）

在之前3月份的封锁期间，隔壁的新州曾禁止房屋的公开检查，但允许潜在买家通过预约看房，前提是必须遵守社交疏离和手部消毒规定。

报道称，墨尔本也是澳洲表现最差的房地产市场，8月份房屋中位价已是连续第五个月下跌。

（图片来源：网络）

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，墨尔本和悉尼在疫情大流行中损失最大，因为国家边境关闭导致海外净移民人数从2018-19年的23.2万人锐减至2020-21年的仅3.1万人。

澳洲的人口增长速度将从1.4%下降一半以上，至0.6%——这将是自1917年西班牙流感爆发前以来的最低增速。

这让CBD的公寓和大学附近的房产面临的风险最大，Lawless表示：“四分之三的首府城市移民会选择悉尼或墨尔本，其中在CBD附近，和CBD临近辖区居住的人最多，其次是像悉尼 Parramatta和墨尔本Clayton这样的教育区或交通枢纽区域，或临近的中环郊区。”

（实习：Alan）