每周租金便宜$350，获两周免租！悉尼小哥喜获Zetland公寓，专家透露减租秘诀（组图）

如何寻觅到便宜的房租？悉尼小哥Gary Davies以自身经历透露秘诀，教你在疫情期间节省数千澳元房租。

据澳洲新闻集团报道，Gary Davies和伴侣之前居住在位于Potts Point公寓、每周租金950澳元。因为疫情的影响，他们选择搬进华人区Zetland的一个全新的公寓，每周租金650澳元，与之前公寓相比便宜了300澳元。

据悉，他们的新家位于Zetland公寓，楼层15层高。公寓坐拥“令人叹为观止的美景”，另外公寓内配备生活设施和现代化的厨房。值得一提的是，不仅每周租金获得便宜，他们因房租吸引租客的政策下获得两周租金免费。

Gary Davies（图片来源：澳洲新闻集团）

Davies表示：“之前住的公寓租金贵，而且环境比较旧，屋顶有发霉的现象。加上身边的朋友也选择搬家至Zetland，以及当下的租房市场，所以我们也来看一看。我们在Zetland寻找到满意的公寓，公寓楼内配有泳池和桑拿房，而且价格也便宜很多，这是我们最好的决定。”

Davies因为现在的租房市场而考虑搬家，“我听说因为疫情许多地方以四周免租来吸引租客，所以我们考虑搬家。我们现在的新家原来在市场上的租金为每周800澳元，如今我以650澳元拿下。”

并非只有Davies因为疫情原因选择搬家。比较网站finder新研究显示，今年每5个澳人中就有1人搬过家或正在考虑搬家，这相当于380万澳人搬离之前的住所。Finder对SQM Research数据的分析显示，租客选择搬到更便宜的房子后，平均每年可节省3640澳元。

Finder个人理财专家Kate Browne表示，疫情加速了许多人的搬家计划。“数百万澳人正在重新考虑租房需求，离工作地点近可能不再是重要的租房因素，而开放的空间和完善的设施更加值得考虑。由于租赁市场的低迷，现在是寻找便宜房租的好时机。”

各州府城市公寓租金下跌（图片来源：澳洲新闻集团）

目前有更多的现象表明，租客正处于租赁市场的优势地位。CoreLogic的最新数据显示，自3月底以来，各州首付城市住宅租金总体下降了1.4%。疫情期间，房屋租金下降了0.3%，而公寓租金则下降3.5%，霍巴特更高，达5.1%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，由于供过于求导致公寓租赁市场租金疲软。“近年来公寓租赁供应激增，尤其是在悉尼和墨尔本，整个内城区租赁市场的高层公寓供应量仍大幅高于平均水平。截至3月底，新州仍有约5.1万套在建公寓，而维州约有4.5万套。在需求方面，由于包括留学生在内的海外移民无法入境，以及澳洲学生在家学习，内城区公寓租赁需求受到了很大影响。租客常见的各行业领域，包括食品、住宿、艺术和娱乐服务行业，劳动力市场状况疲软也影响了租赁需求。”

CoreLogic租房数据显示，3月中旬至8月初，一些内城区租赁广告增长了一倍多，这一趋势 “可能会持续下去，至少在国境重新开放之前”。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，从未见过现在利于租客的租房市场，且房东不得已推出各项激励措施来吸引租客，而租客在某些地区可能找到更便宜的房租。

租房挂牌激增的内城区包括：悉尼CBD、Erskineville、Macquarie Park、Schofield和Rhodes，以及墨尔本CBD、Southland和Docklands。“由于留学生取法入境，租房空置率居高不下，全澳范围内都有房租便宜的房子。”

如果你是个租客，Conisbee建议你对所在地区的租金进行研究，然后与房东进行协商减租。如果协商失败，可以考虑租房供应增长的地区。

据2016年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的33.8%，华人数量在当地排第一。

（Lucy）