“给个好价钱就卖” 疫情之下，澳房产卖家急了！专家：房价明年有望上涨（组图）

据AFR网站报道，有抵押贷款中介表示，被抑制的需求正推动住宅地产需求飙升，许多紧张的卖家准备在拍卖会开始前完成交易，以免再次面临疫情封锁的风险。

据悉，墨尔本于本周早些时候取消部分看房限制，预定的拍卖会数量将较前一周增加近一倍，至80场左右，但这仍接近春季销售旺季的历史低点。

买家中介Cate Bakos表示，卖家仍感到十分紧张，“卖家总说给个好价钱我就卖，他们仍然很紧张。目前的房市十分火热，但问题在于，这是因为长期需求还是供应不足？”

据悉，在内城区以外地区，买家的兴趣依旧高涨，尤其是那些与CBD有良好交通连接的偏远地区中心。

Morrell & Koren的David Morrell表示，在“疲软的市场状况”下，“许多尚未售出的房产”正重新进入市场。“人们什么都没做，但信心受到了严重损害。”

买家经纪人Rich Harvey表示，供应有限的豪宅推高了悉尼房价。“由于无法到海外旅行，高端房产买家会想尽办法给自己营造最好的家庭环境。”

Morgan Stanley认为，持续的抵押贷款宽限期和政府支持，可能会让房市面临的压力在春季销售旺季中保持“相对可控”的水平。

AMP的Shane Oliver将其对房价的最高跌幅预测从10%至15%下调至5%至10%，而目前房价已下跌约3%。

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Oliver预测，由于创纪录的低利率和政府支持继续支撑市场，到明年年中，首要城市房价可能再次上涨。“明年的前景充满了各种积极和消极因素。”

他说，主要的消极因素包括高失业率、廉价急售、租金下降和高空置率，尤其是对高层公寓来说。

据CoreLogic的数据显示，除了成交量非常低的珀斯和墨尔本外，整个澳洲首要城市本周末的预定拍卖都将下降。

CoreLogic的Eliza Owen表示：“从全澳范围来看，需求比疫情爆发前几个月要低。”

（Joy）