墨尔本富人区都上“缓付房贷”黑名单？信用机构Equifax最新报告出炉！（组图）

信用机构Equifax的一份新报告显示，住房贷款危机早在5月份就已经打击了墨尔本业主，并且在疫情扩大对维州首府的影响后财务冲击有所加剧。

即使昆士兰旅游市场在关闭州边界的初期受到首当其冲——“住房贷款缓付”全澳前十名的市政厅地区中，该州占九个——墨尔本西北部Tullamarine-Broadmeadows地区也在该榜单内，该地区有10.6%的住房贷款在缓付计划中。

Equifax公司咨询和解决方案部门总经理凯文·詹姆斯（Kevin James）表示，重新开放昆州到新州和南澳的边界可能会减轻业主的压力。尤其是此前遭受重创的地区，如Whitsundays地区（11.9%推迟），Noosa地区（11.3%推迟）和Surfers Paradise地区（11%推迟）。并且入住率和收入也可能有所恢复。詹姆斯说：“随着昆州边境本周开始向新州和南澳部分地区重新开放，我们预计随着旅游资金开始回流到该地区，市场将出现反弹。”

不过，墨尔本的住房贷款压力可能已经非常高。5月份，除了Tullamarine-Broadmeadows地区之外，远郊地区例如Wyndham地区、Casey South地区和Whittlesea-Wallan等地区也出现了大量的住房贷款缓付的业主。不仅是低收入地区，墨尔本绿树成荫东部内环Boroondara地区也未能幸免。其中包括富裕的Hawthorn地区和Kew地区，在全澳住房贷款缓付数量前10名中榜上有名。

詹姆斯说:“我们对5月份数据的初步分析就发现房东们的财务困难，而墨尔本的第二次封城将进一步加剧这一问题。”5月份，位于墨尔本西部远郊的Wyndham地区的住房贷款延期数量位居全澳之首。

珀斯也类似——北部远郊Wanneroo地区和Joondalup地区，以及北部内环Stirling地区，都在住房贷款高推迟数量前10名榜单上。悉尼市内环地区也有榜上有名。

非银行贷款机构Firstmac本月进行的另一项分析显示，维州的专业人士面临着比其他行业人士更多的住房贷款压力。而8月份寻求减轻房贷压力的律师和顾问等人的比例较7月份翻了一倍。

Equifax的数据显示，在5月份按年龄划分，36-45岁的人最有可能采用了住房贷款缓付计划，其次是26-35岁的房主。

詹姆斯说：“寻求推迟住房还款的中年人比其他任何年龄段都多，这一群体可能拥有相对较高的未偿住房贷款余额，由于企业裁员或JobKeeper支持下降，这一年龄群体可能受到的冲击更大。”