父债子偿，是真的么？去世时，房贷没还完，或者卖房子的钱还不够还贷款，会怎么样？

01

签订合同之后，签订方死亡

一般来说，合同一方死亡，其未履行的义务应当由其遗产代理人（又称遗嘱执行人或遗产管理人）代为执行。遗产代理人必须履行所有可对死者强制执行的合同。但是，如果合同明确规定合同应在死者去世时终止，或者法律默示合同应当在死者去世时终止，那么死者的义务随合同的终止而消灭，因此不存在履行的问题。

值得注意的是，如果死者应当履行的义务是个人的义务，比如写一本书，那么合同应当被视作在死者死亡时终止，也不存在义务的履行问题。同时，与死者的义务相对的，死者在合同中的权利，在死者死后可以由遗产代理人代为执行。

尽管法律没有规定遗产代理人分配遗产的期限，但是一般应在死者去世后的12个月内处理遗产，除非有诉讼或其他妨碍正常管理的情形发生。同时，分配时间长度取决于遗产的额度，以及债权人数量等因素。

为了提高遗产的处理速度，法律规定遗产代理人有义务以每年8％的利率或法院确定的其他利率支付利息，该利息从遗产基金中支付。另外，某些遗留遗产，不支付利息。

02

尚未清偿的债务

遗产执行人在分配死者的遗产时，一般优先清偿债务。遗产代理人应当对死者所有的债务负责，并且通过分配死者的遗产来清偿债务。

遗产代理人对债务本身无个人责任，但是，如果遗产代理人在没有发出法定通知的情况下分配了遗产，而后又发现了新的债务；或者在分配遗产时，引起了不合理的债务，则遗产代理人有义务对该债务进行偿还。

在清偿债务时，遗产代理人可以向索赔人发出发出法定通知，旨在告知债权人所享有的追偿权利和义务。即，债权人应当在公示的六周内通知遗产代理人其所拥有的债权，否则遗产代理人仅根据被通知的债权分配遗产。

在昆士兰州，该通知是指在报纸上公示，报纸的种类与死者的住址有关。如果死者的最后一个已知住址在距离布里斯班在150公里以内，则应在全州发行的报纸上做公示；否则，应在该地区每周至少发行一次的报纸上刊登公示。此外，法院指示在行政诉讼中发出的其他通知也应公示。

03

资不抵债的资产

如果遗产的资产不足以履行义务，则该遗产被称为资不抵债的资产。此类资产可以由破产受托人管理，或遗产代理人非正式管理。如果是遗产代理人进行资产管理，却没有意识到资产不足以清偿死者的债务和管理费用，其应寻求法律援助。

值得注意的是，此类情况下，依然应当优先支付丧葬费。同时，死者根据保险单应付的款项应受到保护，免受债权人的索偿，从而可以分配给受益人。

04

赡养问题

赡养婚姻一方或抚养子女的法院命令，在提供赡养或抚养的一方，或受益方死亡后同样都停止生效。除非该命令作出的期限在提供赡养或抚养的一方死亡时尚未到期，那么该人仍有责任付款。该义务仍应由遗产代理人执行。