地产信息|澳洲房价半年内首次上扬 墨尔本跌幅趋缓

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墨尔本房地产市场恢复现场拍卖 购房需求井喷

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，上周末墨尔本房地产市场共挂牌604套房屋，远远高于前一周的490套和去年同期的255套，初步清盘率为75.8%。

分析人士指出，墨尔本疫情控制措施放松后，上周末终于迎来了三个月以来首次现场拍卖，压抑的购房需求得到释放。通常情况下，澳洲春季房地产市场为淡季，但墨尔本市场的表现使得今年状况不同寻常。

此外，悉尼挂牌量为864套，与去年同期的843套相比稍有上升，初步清盘率为79.6%。

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澳洲房价半年内首次上扬  墨尔本跌幅趋缓

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，全澳10月份房价上扬0.4%，6个月内首次上涨。

数据显示，市场规模较小的城市房价涨幅高于大城市，其中表现最好的为达尔文和阿德莱德，房价涨幅均为1.2%，堪培拉和霍巴特涨幅均为1%，房价创历史新高。珀斯和布里斯班分别录得0.6%和0.5%的涨幅，悉尼房价微涨0.1%。

墨尔本房价下跌0.2%，是所有首府城市中房价下跌的唯一一座城市，但跌幅创今年4月份以来最低记录。

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电商热涌动 Charter Hall布里斯班工业园一仓难求

电商热潮涌动，基金巨头Charter Hall位于布里斯班东郊Pinkenbar价值1.15亿澳元的TradeCoast工业园一仓难求，继近期与亚马逊、澳洲邮政和一家全球性物流公司达成新租约，园区所有物业已经完全赁出。

据称为吸引该全球性巨头（据传是DHL）落户，Charter Hall为之量身打造一处 1.12万平米、包括办公楼在内的专区，并配备先进的绿色节能设备。

目前Charter Hall仅在布市有总值18亿澳元的工业地产，均分布于关键的物流枢纽区，其在建/在开发项目管道已扩张到12.9万平方米，完成后预计价值2.25亿澳元。

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Atlas Advisors Australia增加医疗保健地产投资

澳大利亚财富管理公司Atlas Advisors与Elanor Investors Group合作，斥资3,725万澳元收购了布里斯班的Woolloongabba社区健康中心。

该中心占地4150平方米，靠近Princess Alexandra医院，包含一个牙科手术室，同时提供心理咨询服务，目前全部租赁给昆士兰州政府的Metro South Health Department。

Atlas Advisors Australia执行主席Guy Hedley表示，此次收购加强了Atlas Advisors与Elanor集团之间的战略合作关系，日后双方还计划在澳大利亚各地的商业办公室、购物中心和野生动物公园进行联合投资。

此外，Atlas Advisors Australia还是Elanor 医疗保健房地产基金的重要投资者，该基金目前估值超过1.61亿澳元。

其关键资产包括一家位于Spring Hil小爱德华街55号的医疗办公室和日间手术室，和一家位于Southport的太平洋私人诊所和日间手术室。

Hedley表示，人口老龄化将增加对优质医疗服务的需求，预计在未来将收购更多高质量的医疗保健资产。