疫情之下，澳洲“乡下”房价不断上涨，大城市反而在跌！专家：多地已触底（组图）

据Domain报道，一份新报告发现，尽管经济衰退，但澳洲各地被压抑的购房需求推动了偏远地区的房价上涨。

房产估价机构Herron Todd White发布的一份全国性报告显示，从新州Coffs Harbour到昆州Hervey Bay，以及阿德莱德等较小的首府城市，房价均有上涨的迹象。

但主要的首要城市，如悉尼和墨尔本，的房市则被视为全面下跌。西澳Albany和昆州Bundaberg的房价早已在10月触底。

尽管悉尼及墨尔本的拍卖会十分火热，但考虑到目前待的售房源较少，该机构担心如果卖家增加，是否还会有足够的买家。

Herron Todd White的Kevin Brogan表示：“墨尔本受到的影响最为明显。如果没有新冠病疫情，一周通常会有1000场拍卖会，但直到一周前，只有50-60场。”

这两个最大的首要城市的房价受到了最严重的冲击，Brogan表示：“如果有相当数量的房产进入市场，这种需求能有多大？目前，供不应求正支撑着市场。”

相比之下，阿德莱德及Adelaide Hills等几乎没有受到疫情影响的房市表现强劲。报告中指出，新州中北海岸Coffs Harbour的独立屋及公寓价格在10月均有所上涨。

（图片来源：Domain）

调查发现，相对于需求而言，可供租赁的房源“严重短缺”，且在新建住宅数量不断下降的情况下，对新房的需求也很旺盛，但房屋销售保持稳定。

Coffs Harbour的Nolan & Partners的中介Craig Gardner表示，该地几乎没有房屋可供出售，同时又有大量人口流入。

“库存水平已低于历史水平，且高速公路即将开始修建，工人将在这里工作4-5年，我认为这将抬高房价。”悉尼人推动了房价，无论是为了投资还是自住。

（图片来源：网络）

位于布里斯班以北292公里的Hervey Bay，是另一个独立屋及公寓价格有望不断上涨的地区。报告发现，10月该地房屋需求旺盛，房屋销售不断增加。

Hervey Bay的Carter Cooper Realty的Kim Carter表示：“这太疯狂了，房市在4月的时候很平静，但在过去3个月有所升温。”

报告指出，再往北，尽管房屋销量不断增加，但Bundaberg的房价已经触底。Ascot Real Estate的Greg McMahon表示，尽管房价多年没有上涨，但目前房市“火爆”。

此外，距离珀斯东南部418公里的Albany的房价也在10月触底。

（Joy）