华人房东崩溃！豪宅被分租给100人，损失百万...其中一处房屋内发生谋杀未遂案（组图）

两个月前，加拿大安省高等法院的法官取消了大多伦多地区一臭名昭著的“霸王”租客——阿里夫·阿德南·赛伊徳（Arif Adnan Syed）的租约，并命令他关闭其租赁的十几处房产中进行的非法转租房间后，如今这些房子的屋主仍在试图收回他们的房子。

伪造身份证明租下多处房产的Arif Adnan Syed

据CBC News报道，受害房主们表示，Syed给他们位于列治文山（Richmond Hill）和安大略省桑希尔（Thornhill）的12处房产中造成了高达100万加元的损失。

2020年9月，马克·爱德华法官（Mark Edwards）裁定Syed的这些租赁行为属于“欺诈性失实陈述”后，命令Syed将这些房屋重新变回单户住宅。

可尽管法官如此判决，Syed还是从一些房客那里又收取了一个月的租金。到11月初，仍有近80人居住在这12所房屋中。因此，Syed的罪名又加了一条藐视法庭罪，而截至本文发稿之时，仍有近12个人住在3所房屋中。

现在容纳了剩余大多数房客的，是张蒂（Titi Zhang）的岳父在列治文山的房子。

12位受害房东中的两位，Titi Zhang（左）和John Davies（右）

张女士本人是一名房地产经纪，于2020年3月下旬将这套四居室的房子出租给Syed和他的家人。但在一个月左右的时间内，她发现这套房子已经变成了可供20多人使用的房间。

她说，从6月起Syed就再也没有给她交过租金了：“我们无法再负担下去了。这两个月我都没办法为这所房子支付抵押贷款，因为我们将近半年没有任何收入。”

张女士在检查房子，这套房子于3月底出租给Syed

张女士表示，Syed欠她的家人大约2.3万加元的房租和水电费，并估计要花费15万至20万加元来修复Syed非法分租给房屋造成的损坏。

她说：“整个房子都被那些陌生人糟蹋了，他们在我家种植和烘干大麻。”

张女士岳父家房子地下的墙壁和天花板被严重破坏

据CBC News此前的报道，在8月份房主试图驱逐Syed时，他就已经因涉嫌在其租房申请中使用伪造身份证明文件，而面临11起与欺诈有关的指控。

此后，约克地区警察对Syed提出了另外6项相关指控，虽然这些指控没有在法庭上得到证明。

Syed在接受采访时告诉CBC News，张女士的房屋受到很大损害，是因为自6月份起他就因为欺诈指控而被禁止进入该房子，而居住者知道这一点。

Syed说：“据我所知，其中一两个居住者占有了这所房子，是他们出租了空置房间。现在基本上是他们在那里搞事，但我没有控制权。”

张女士和其他房主说，他们选择一起向安大略省高级法院提起诉讼，因为他们别无选择。

尽管针对Syed的租赁协议提出了刑事欺诈指控，但房东租户委员会（LTB）只会单独审查他们的每个驱逐案，而不会考虑涉及Syed的其他案件。

“整个系统都有问题”

房主们说，需要进行系统的改变以解决此问题。

张女士说：“整个系统都有问题。Syed利用漏洞为所欲为，没有人能阻止他。”

张女士的LTB驱逐申请于9月份被驳回，因为她所描述Syed的非法行为——在租她岳父房子时提供了伪造的证件，这件事发生在交接钥匙租约正式生效之前几周。

“这太荒谬了，”她说。“这意味着每个人都可以使用假身份来租房，因为当他提供文件时，他还不是房客。”

Syed：“我不觉得自己分租房间是违法”

Syed表示，将这些房产分租转租，是过去两年他唯一的收入来源。

Syed说：“实际上我从不认为这是非法的，我以为'我在帮助人们'。有120名居住者通过这种分租形式居住，而我一个人跟这12栋房子里上百个人打交道……为这件事我付出了整整两年的时间。”

Syed表示，他没有从分租里赚很多钱，并说他所做的任何事情都可能会被12名房东向高级法院提起诉讼。

他有一笔高达1万5千加元的逾期法律费用欠款。

Syed说：“我当时有付房租并维护它，如果所有房间都被分租出去，大概每月能赚得2000至2500加元。但不是每次都能分租出去，分租客们也不是每次都付租金。”

在全部分租出去的情况下，Syed每月可以从这12处房产中牟利近3万加元。

Syedl跟他租借的红色兰博基尼

Syed说：“我有一辆兰博基尼，但是是租借的，并不是我自己的车。我自己仅有一辆丰田。”

其中一处房屋内发生谋杀未遂案

另一处房屋的房主约翰·戴维斯（John Davies）表示，自2019年6月以来，他一直将自己在安大略省索恩希尔（Thornhill）的房屋租给Syed，并说他欠了自己近一年约4万加元的租金。

现在仍有一位分租客住在戴维斯的房子里，他在两周前他被房子里另一名居住者刺伤了。

戴维斯去检查房子状况时房子里仍然有人居住，警察也到此维护治安

约克地区警察向CBC News证实，他们在一所住宅中发现一名男子，身上有刺伤；而一名27岁的万锦男子现在面临与此事相关的谋杀未遂指控。

戴维斯说：“整个故事简直太疯狂了。每个人都非常同情我们，但似乎没人有权力对此做点什么，其中甚至包括LTB。”

戴维斯的房子也受到了严重的损坏

戴维斯说，当房主们将Syed带到安大略省高级法院时，情况发生了变化。

上周五11月20日最新的法院听证会，使得双方关于Syed藐视法庭的惩罚有机会向法官提供证据。

Syed说他“也被骗了”

Syed告诉CBC News，他试图将这些分租客赶出房屋，但他对其中一些人的判断有误。

Syed说：“当他们第一次出现在你面前时，他们都表现的很好，我猜就像我与我的房东之间发生的事类似；所以我说我也是这样被欺骗了。”

Syed说，他分租找到的这些租客都知道法律以及现在禁止驱逐。

Syed在kijiji上发布的分租广告

他说：“一旦有人住进来，就很难把他们赶出去。”

在周五的法庭上，12位房东的律师罗恩·伯肯（Ron Birken）表示，这不是房东的问题。

他对爱德华大法官说：“这些房屋之前就受到损坏，在您下令之后还在被糟蹋。在面对藐视法庭罪听证会和入狱之前，Syed根本没有认真做任何事情。”

法官下周将对Syed的藐视法庭罪作出处罚的判决。

另一对受害者夫妇，他们比较幸运，7月份就拿到了驱逐令

同时，法官命令Syed向法院提供银行对帐单，该报表可以追溯到签署第一份租约时，可以查看他收了分租客们多少租金，并且还命令警长立即驱逐剩余的居住者。

戴维斯担心，如果不对LTB做出任何改变，那么像他这样的房东将只能在高等法院提起昂贵的诉讼。

他说：“ LTB不是为这种欺诈而设计的，但是未来可能还是会有人利用它继续行骗；必须想某种办法阻止这样的事再发生。”