新建住宅审批量激增破纪录 昆州领跑全国

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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新建住宅审批量激增破纪录 昆州领跑全国

澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据显示，11月新建住宅审批量较上月上升2.6%至17205套。其中，独立住宅审批量增长5.9%至11712套，打破自1999年12月以来的最高记录。公寓和其他附属住宅月环比下降3.9%。

数据来源：ABS

经季节性调整后的数据显示，昆州独立住宅审批量跃升近17%至2478套，为该州自2018年3月以来的最高纪录。西澳独立住宅审批量环比增长7%至2048套，为6年多以来最高水平。维州独立住宅批准量仅增长1.7%，附属住宅批准量下降19%。新州住宅和公寓批准量与10月持平。

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专家给出2021年地产投资建议 布里斯班和阿德莱德或成热点

澳洲多名置业代理人、地产评估师和分析师表示，就2021年澳洲地产投资而言，布里斯班和阿德莱德有可能成为回报率最高的城市。

此外，由于越来越多的员工居家办公，房产投资者也应该考虑与大城市距离并不太远的偏远地区和沿海地区，其中包括新州的中央海岸、昆州的阳光海岸以及维州的Bendigo等地区。

根据房地产分析公司CoreLogic公布的数据，布里斯班2020年房价中位数为52.2万澳元，远远低于悉尼的87.2万澳元和墨尔本的68.2万澳元。此外，布里斯班房屋出租收益率为4.3%，远远高于悉尼的2.9%和墨尔本的3.1%。分析人士称，上述数据有利于布里斯班房价走高。

业内专家表示，阿德莱德也将受到投资者追捧，原因是阿德莱德工作岗位较多以及多个大型基础建设项目即将展开。

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悉尼和墨尔本12月房屋挂牌量同比增长 2月市场值得期待

根据房地产分析机构SQM公布的数据，虽然去年12月澳洲首府城市中大部分城市房屋挂牌量同比下降，但悉尼和墨尔本同比分别增长13.8%和30.5%。

从传统上来讲，12月是澳洲房产交易的淡季，但今年12月的状况有所不同。在疫情限制措施放松后，大批卖家将房屋挂牌，导致12月圣诞季前挂牌量猛增。

此外，每年的澳洲房地产市场一般在澳洲国庆日之后正式启动，但今年可能有所提前。市场预计1月底挂牌量将大幅增长，2月份市场或有上佳表现。

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澳洲11月贸易盈余下降  建筑批建量上升

根据澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据，去年11月澳大利亚外贸盈余为50亿澳元，低于市场预期，与10月份相比下降15亿澳元。出口增加12亿澳元至364亿澳元，增幅为3%。进口增加28亿澳元至314亿澳元，增幅为10%。

此外，11月建筑批建量上升2.6%，强于市场上升2%的预期。除独立住房外的私人住宅批建量增加6.1%，私人住宅独立住房批建量下降3.9%。非住宅建筑批建量下降27.4%。