维州将建3400套住房解决“无家可归”！维州“社会住房”存量全澳倒数第一（图）

在疫情期间，大量的维州人失去了工作，这导致他们的可支配资金变得很少。为了食物，他们失去了自己赖以生存的家，而这些人中不乏超过55岁的年长者。面对这一现状，维州政府准备豪掷53亿帮他们解决日益严重的住房问题！

Part 01 人到80岁，还要在别人家住帐篷！

在2月份的时候，《Times Colonist》就报道过维州警方从别人家的院子里“挖”出一个老爷爷的新闻。

这位80多岁的老爷爷在疫情后失去了自己的住所，成为了一名无家可归者，所以他和一栋房子的房主协商，在房主家的院子搭帐篷寄住。由于房子处于雪山地区，突如其来的大雪将老爷爷的帐篷弄塌了，他被埋在了雪中。所以房主只能求助警察，将老爷爷从厚厚的积雪里挖掘出来…

这样的情况真的太危险了！而在维州，遭遇这样住房窘境的人还有很多很多。

年近60的维州女性Vera就是其中的一员。疫情开始前，她曾经在房地产行业工作，在Mallee town有一处房产。但去年4月，她失去了自己的房子和工作，她不得不到处寻找新的住处。

（图片来源：ABC）

但她在寻找新住处的时候遇到了重重困难。“我其实并没有那么挑剔，所以我想去租住房车、汽车旅馆这样的廉价出租房，但我依然负担不起这些房子所需的租金。”

（图片来源：ABC）

49岁的Simone Davison已经在维州的Rupanyup地区租了将近3年的房子了。当房主决定要卖掉房子后，她即将要成为无家可归者。

Simone Davison表示:“其实在18个月前，我就怀疑他们想卖房子，所以我每个月都申请几所别的房子，但这些房子的价格根本不在我设定的预算范围内。”

Simone Davison在2005年的SES比赛中受伤后，就在Warracknabeal加油站找了一份兼职工作。但是这份工作在疫情开始时就结束了。

据悉，Simone Davison一直在社会住房的等待名单上，但是一直没排到她。她说，住房不安全让她神经紧张，也影响了她生活的其他方面。

Part 02 维州社会住房存量占比全澳倒数第一

根据《The Age》的报道，在2019-2020年，维州的社会住房存量占所有住房的3.4％，是澳洲比例最低的地区。报道称：“要使维州达到全国社会住房数量的平均水平，在2036年之前，每年需要建造多达3400套新的社会住房。”

（图片来源：The Age）

在维州，35岁以下的人群是无家可归者中人数最多的群体，而老年无家可归者的比例也在快速增长。

根据社会福利组织 Greater Victoria Coalition to End Homelessness 的统计，2020年55岁及以上的老年人占该维州无家可归者的19%。而在十年前，这一比例仅为12%；在15年前，这一比例仅为8%！

该报道还发现，无家可归的人寻求帮助的可能性更小，因为他们不认为自己是无家可归者，或者对援助服务不知情。而维州社会住房数量的短缺也导致大量的无家可归者没能得到帮助。

去年，维州公共租户协会估计，有高达10万人在排队等待社会住房。为了改善这一状况，2020年11月份维州政府向外界宣布将斥资53亿澳元建设及改造12,000套社会住房。

此计划一方面用以帮助无家可归人群，另一方面将创造10,000多个就业机会来改善疫情之后维州失业率高的问题。

（图源：NCA NewsWire Andrew Henshaw）

该计划将为维州原住民预留1000套社会住房，1000套给遭受家庭暴力的人群，2000套给有精神疾病的人提供住所，项目将在2024年完工。

Part 03 未来所有新住宅区必须有公共住房？

在本周四，法律和社会问题委员会发布了《维州对无家可归者的调查》。在调查中，法律和社会问题委员会呼吁政府强制开发商把社会住房纳入新的住宅区。

报告表示：尽管政府的社会住房建设计划规模空前，但这仍不能确保维州达到社会住房数量的全国平均水平，也就是4.5%。

它还倡议政府增加人们负担得起的，稳定的长期社会住房，并将早期干预作为防止人们无家可归的优先事项。报告指出，在丛林大火和疫情之前的2018-19年度财务报告中就显示每57名维州人中就有1人因无家可归寻求过帮助。

在寻求社会住房的人中，有76％的人无法获得长期住房，而62％的人无法获得中期过渡住房。这导致了这部分人对不能长期居住，安全没有保障的汽车旅馆和客房产生依赖。

咨询主席Fiona Patten说：“社会住房部门实在不堪重负，现有住房资源只能为有需要的人提供短期住宿。”

把社会住宅纳入新住宅区这一提案刚刚发布就颇具争议，维州的澳大利亚房地产委员会执行董事 Danni Hunter 表示：“房地产行业不应该独自负责解决这个广泛的社会问题。”

“政府和私人开发商可以通过多种方式向无家可归者提供社会住房，而不是推出强制性的规定。比如政府可以推出一些政策激励私营部门提供负担得起的住房：例如升级分区、土地税减免或加快规划批准的进程。”

如果强制将公共住房纳入公共住宅区或许能部分解决当前出现的社会住房短缺的现象，但这样的政策势必会引发住户和开发商的不满。对于这个问题，你怎么看？