墨尔本房产正处在上升期，先买后卖还是先卖后买，卖家进退两难（图）

墨尔本的房地产价格正迅速上涨，而买家对越来越少的待售房源的需求又无法满足，这让那些想卖房和买房的人面临着非常困难的选择。

（图片来源：Domain）

他们是要冒着无法买到另一套风险，先把房产卖掉，知道自己买下一套房子的预算，还是在待售房产如此少的情况，先买房，确保有家可搬，然后寄希望于旧房快速出手，来获得过渡资金呢？

买卖两难并不是一个新问题，但在墨尔本解封后，这个问题已经成为焦点，原因是在价格快速上涨和库存不足的背景下，买家的增加。

房地产网站Domain的研究分析师Nicola Powell表示，自去年以来，房地产市场发生了巨大的变化。

“今年伊始，随着房地产市场迅速升温，买卖双方的立场完全不同了。”

“如果你先卖后买，可能发现的情况是，行情走样，价格上涨。”

（图片来源：Realestate）

买卖双方中介Wendy Chamberlain说，房产价格可能在几周内上涨，买家现在不得不在卖出后借更多的钱买入，或者寻找过渡资金，如果他们先买入，他们就无法负担。

她表示，自己建议客户要么借钱，要么换一个地方置业。

对于那些在找到另一套房子之前就卖掉房子的人来说，在无处可去的情况下，可负担能力成为了一个问题。

买方中介Cate Bakos则表示，并不总是能很快的找到新房子。

“一些卖家一边卖房一边寻找新房子，但其实找不到。”

示意图（图片来源：网络）

在墨尔本市场较为紧张的情况下，买房的时间比平时要长。她说，在正常的市场中，寻找合适的房产可能需要3周到3个月，现在，这个时间已经延长到了5个月。

（Ruby）