悉尼拍卖回顾丨买一个House，六个月后转手，竟然就赚了48万

一套位于CherryBrook的独立屋的业主在买下其六个月后，于上周末将这套房产再次投入市场。

最终，成交价较半年前上涨了48万澳元。

去年九月，这名业主以190万澳元的价格，买下了这套坐落于Patu Place的两层独立屋。在进行了小幅翻新后，在上周六的拍场上将其成功售出，成交价为238万澳元，创下该城区的新纪录。

这一结果超过保留价38万澳元，标志着房价在当前的繁荣中上涨得有多快。这场拍卖吸引了100余人参加，其中一部分人对成交价感到十分震惊。共有15组购房者注册参与了拍卖，拍卖师Stu Benson共收到了64份出价，其中46份都来自于同两组买家。

Benson表示:“这简直难以置信。”

“两位竞拍者针锋相对，试图找到对方的出价上限。没有人想放弃。”

在几次相互加价都低于1000万澳元之后，最终的买家给出了一个“淘汰性的”价格，比前一次出价高出9000澳元。而出价较低的买家则收起了他们的投标牌并鼓掌回应。

Louis Carr Real Estate的销售经纪人Greg Nicolson说，六个月来房价的大幅上涨，是该地区挂牌待售房产数量严重短缺导致的结果。

“在Cherrybrook只有15套房子出售，这对该地区来说是非常低的供应水平，而且需求巨大，所以买家没有太多选择，”他说。

“我从未见过这样的市场。无论是买家的紧迫感、购房者的数量以及他们的积极性，都是我们以前从未有过的。”

目前尚不清楚为什么业主在购买后这么快就决定将其房产挂牌出售。房源广告上的图片显示，厨房和浴室已经翻新，并安装了新地板，但没有尝试进行结构改造。

当天上午早些时候， 位于North Ryde区Parkland Rd的一套三居室住宅在吸引了20名注册竞拍者后，以193.1万澳元的价格售出。价格比保留价高出13.1万澳元。

Cooley Auctions公司的 Michael Garofolo表示，这个结果令人印象深刻，但并不意外。

“同一场拍卖中有20组注册竞价者的情景不再那么令人惊讶，”他说。“好城区的好房产会让人们出现在这个市场上买房。”

Laing and Simmons-Wentworthville房产销售经纪人Alan Fowler表示，很多家庭对North Ryde的房子很感兴趣，他们想把房子推倒并重建。

在内西区Darlington的一条小道中，一栋破旧的房子在拍场上出人意料地以110.5万澳元的价格售出，比保留价高出15.5万澳元。

位于Wilson Lane的这处遗产房屋需要进行大量的修缮工作。Raine and Horne-Newtown房产中介公司的销售经纪人Duncan Gordon透露，这栋房子需要超过10万澳元的维修费用。

“在房屋开放参观的时候，一些买家走进来之后就径直出去了。你能看到的这房子里的每一处都需要修缮。”

Gordon补充称，考虑到一个街区外另一套状况要好得多的房子最近是以118万澳元售出的，这套房产的成交价令人震惊。

11名竞拍者登记参加了这次拍卖，起拍价为93万澳元。

房子被认为有防潮的问题，需要新的地板，家具，油漆和更多类似的翻新。

“对那栋房子来说，即便出价一百万澳元也算很多了。”Gordon表示。“但不是所有人都这么认为。”